Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus, freistehend in Waldrandlage, zu Füßen des Litermont
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Willkommen in Ihrem Traumhaus.
Freistehend am Fuße des Litermont steht dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse, zwei Balkonen, Doppelgarage, großem Garten und zwei Bädern.
Es bietet schon durch seine Waldrandlage und den direkten Zugang zum Naherholungsgebiet Litermont, mehr als sich die meisten Menschen erträumen können.
Mit seinen großzügigen 202 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur ist es ein wahrer Ort der Ruhe und Erholung; ein Ort wo man ankommt, sich geborgen und zuhause fühlt.
Das Haus , umgeben von blühenden Mandelbäumen, Blumen und Sträuchern bietet im Erdgeschoss ein feines Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC., ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, eine integrierte Küche mit herrlicher Aussicht und ein erhabenes Wohn-Esszimmer.
Der direkte Zugang zu einem herrlichen Balkon lädt zu schönen Stunden mit feinem Essen, Wein und Glück ein.
Frühaufsteher beginnen den Tag mit der Aussicht auf anmutige Rehe, die Ihren Garten besuchen und vom saftigen Grün äsen.
Der Innenraum des Hauses ist lichtdurchflutet und strahlt eine warme Atmosphäre aus.
Im 1 OG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Durchgangsküche, und ein weitreichendes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem feinen Balkon
Der Keller mit seinen hohen Räumen und Zugang zum Garten würde sich mit überschaubarem Aufwand auch zur Einliegerwohnung umgestalten lassen.
Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus am Waldrand bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein entspanntes und erfülltes Leben. -
Flächen
- Wohnfläche: 205,7 m²
- Grundstücksfläche: 1.620 m²
- Nutzfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
– 6 Zimmer
– 1 Bad mit Wanne und Dusche
– 1 Bad mit Dusche
– 2 Küchen
– 2 Balkone
– 2 Terrassen
– 1 Doppelgarage
– Dach neuwertig
– Dämmung hocheffizient
– 2 Stellplätze
– Ölheizung
– Küchen können mit erworben werden- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
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Lage und Verkehrsanbindung: Düppenweiler liegt im Südwesten des Saarlands und ist gut über die Autobahn A8 und die Bundesstraßen B269 und B268 zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Merzig und Saarlouis.
Infrastruktur: Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf Apotheken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sorgen für die Bildung und Betreuung der jüngeren Einwohner.Freizeitangebote: Neben den zahlreichen Möglichkeiten zur Erkundung der Natur bietet Düppenweiler auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Spielplätze, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Veranstaltungen und Festlichkeiten bereichern das Dorfleben.
Wohnen: In Düppenweiler findet man eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu gemütlichen Apartments. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den nahegelegenen Städten oft erschwinglicher, was das Dorf besonders attraktiv für Familien und junge Paare macht.
Umgebung: Die Umgebung von Düppenweiler lädt zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein. Neben den nahen Wäldern und Wanderwegen gibt es auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Region, darunter das Saarschleifenland mit seiner berühmten Saarschleife und das Naturschutzgebiet Wolferskopf.Insgesamt bietet Düppenweiler eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist sowohl für Pendler als auch für Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, eine attraktive Wohngegend.
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- Kaufpreis: 409.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %