Rohdiamant wartet auf Fertigschliff in Röchlinghöhe

Zum Verkauf steht das großzügige, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1998.
Auf einem 541m² großen Grundstück befindet sich diese Immobilie derzeit in der Sanierungsphase nach einem Küchenbrand und wartet darauf, von Ihnen neu aufbereitet und fertiggestellt zu werden.
Folgende Sanierungsarbeiten, wie Elektrik, Wasserleitungen, das Dach sowie die Dreifachverglaste Fenster wurden 2018/2019 erneuert. Profitieren Sie von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche bereits vorhanden ist. Das Besondere Highlight ist der verbaute Regensensor der Velux Fenster, so verschließen sich die Fenster automatisch, sobald Nässe erkannt wird. Demnach können Sie sorgenfrei, auch bei geöffneten Fenster ihr Haus verlassen. Zusätzlich verfügen Sie über Rollläden im gesamten Haus, welche sich bequem steuern lassen.

Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 312m² und die hervorragende Planung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie bietet ihnen die Möglichkeit, ihr Eigenheim selbst zu bewohnen, oder auch zu vermieten.
Sie sind eine Großfamilie? Dann lassen Sie sich dieses Potenzial für die gesamte Familie nicht entgehen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist ideal für Familien mit zwei geplanten Schlafzimmern und zwei Badezimmern konzipiert. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen, der einen barrierefreien Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. So können Sie bequem und komfortabel die verschiedenen Ebenen des Hauses erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit rundem Erker und bereits vorhandenem Kamin. Über den Erker gelangen Sie auf die Terrasse mit anliegendem Garten.
Hier können Sie Ihren privaten Rückzugsort im Freien mit gemütlichen Grillabende veranstalten, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Natur genießen können.
Zusätzlich verfügen Sie über zwei Bäder, welche jeweils mit den Schlafräumen kombiniert ist.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss des Hauses präsentiert sich ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet.
Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit zwei anliegenden Badezimmer, eine großzügige Küche und ein freundliches Wohn- und Esszimmer vor.
Die großzügige Dachterrasse sowie die zwei weiteren Balkone bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu bewundern.
Hier können Sie Ihre eigenen Rückzugsorte schaffen und Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Studio:
Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen die spannende Option ein Studio auszubauen.
Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus Ihren sich ändernden Bedürfnissen anzupassen und noch mehr Platz für Ihre Familie zu schaffen.

Stellplätze:
Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die Ihnen bequem Platz für ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien bietet. Darüber hinaus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen oder weiteren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten.

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität.