Ihr Familiendomizil: Einfamilienhaus in Wallerfangen-OT

Entdecken Sie Ihre grüne Oase in dieser charmanten Immobilie in Wallerfangen/Ittersdorf!
Das gepflegte Anwesen ist perfekt für Familien, die den Komfort eines geräumigen Einfamilienhauses mit einem beeindruckenden Garten suchen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 882m² und einer Wohnfläche von ca. 158m² bietet dieses Zuhause aus dem Baujahr 1954 alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Familienleben. Ihr neues Eigenheim verfügt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung, die im Jahr 2016 erneuert wurde.

Erdgeschoss:
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus Sie alle Räumlichkeiten sowie das Obergeschoss unkompliziert erreichen können.
Das absolute Highlight auf dieser Etage ist der beheizte Wintergarten, der einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Hier können Sie gemütlich mit Ihrer Familie essen und die Natur das ganze Jahr über genießen.
Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-/und Essbereich bildet das Herzstück Ihres Hauses, in dem die gesamte Familie zusammenfindet und ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten vorfindet.
Der Küchenbereich befindet sich ideal zwischen Wintergarten, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer gelegen.
Das gepflegte Tageslichtbadezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 79m².

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Büro als Durchgangszimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie das Ankleidezimmer mit Balkonzugang.
Die beiden Schlafräume, ähnlich groß geschnitten passen sich individuell ihren Vorlieben an.
Das anliegende Büro, auch ideal als Gästezimmer nutzbar verfügt über den Direktzugang zu dem Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne.
Hier werden sich ihre Kinder, oder auch Gäste garantiert wohl fühlen.
Das Gesamtpaket wird durch das Ankleidezimmer ergänzt.
Dieses ist äußerst praktisch und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen tollen Ausblick in den Garten genießen dürfen.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 79m².

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss hält die Möglichkeit bereit, den Wohntraum zu erweitern und individuell zu gestalten, wozu bereits Vorkehrungen für den Ausbau getroffen wurden.

Garten:
Treten Sie ein, in ihr liebevoll gestaltetes und großzügiges Gartengrundstück.
Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den dekorativen Zierteich bietet. Dieser liebevoll gestaltete und gepflegte Garten fördert die Familienbindung, bietet Raum für Aktivitäten im Freien, garantiert Erholung und schafft eine naturnahe Umgebung.
Es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie Erinnerungen schaffen und die Freuden des Familienlebens im Freien genießen können. Sie erreichen Ihre grüne Oase über die Einfahrt, als auch über das Kellergeschoss.
Zusätzlich profitieren Sie von der Himmelrichtung Süd-West, sodass sie ideale Sonnenstunden genießen dürfen.

Garage und Stellplätze
Zusätzlich verfügen Sie über eine großzügige Garage, die Ihr Auto bei jedem Wetter trocken und geschützt hält.
Darüber hinaus stehen Ihnen mindestens zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, die zusätzliche Flexibilität und Bequemlichkeit für Ihre Fahrzeuge bieten.

Keller:
Im Keller finden Sie weitere Nutzfläche mit hohen Decken sowie den Heizungsraum vor.
Hier befindet sich eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, praktisch bei Gartenpartys und ein großzügiger Lagerraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Die Waschküche bietet ihnen den Direktzugang zur Terrasse und ihrem Garten.