Erstbezug - Stilvolle Dachgeschosswohnung in Saarlouis-Roden
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Wir präsentieren Ihnen eine Gelegenheit, Erstbezug in einer frisch fertiggestellten Neubauwohnung im begehrten Stadtteil von Saarlouis, Roden-Nord zu genießen. Diese charmante Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72m². Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die keinen Wunsch offenlässt.
Beim Betreten der Wohnung über das lichtdurchflutete Treppenhaus werden Sie sogleich von einem einladenden Flur empfangen, der geschickt alle Zimmer miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-/Küchenbereich, welcher genügend Raum für eine individuelle Küchengestaltung bietet. Dieser offene Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und ist der perfekte Ort zum Entspannen.
Über die Diele finden Sie das praktische Gäste-WC vor, das Besuchern Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer oder als modernes Homeoffice. Gegenüber dem Wohnzimmer gelegen, bieten diese Räume ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Ein weiteres Highlight ist das moderne und helle Badezimmer, ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen. Angrenzende befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt. -
Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 22,1kWh/(m² a), A
Energieträger: Umweltthermie
Baujahr: 2021
gültig bis: 03/2031
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Ein Kellerraum gewährleistet Ihnen im Untergeschoss praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren können Sie im Untergeschoss die gemeinschaftliche Waschküche.
Ebenfalls steht Ihnen ein Parkplatz, welcher im Mietpreis einkalkuliert ist, vor dem Haus zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohlfühlcharakter und befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Saarlouis Roden-Nord, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erstbezug in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung zu sein und genießen Sie den Komfort und die Qualität eines Neubaus.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Saarlouis-Roden Nord bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohngebiete sind gut angebunden und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse, aus diesem Grund ist Roden-Nord eine beliebte Wohngegend.
Das Dorf Roden ist nur ca. 1 km entfernt. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Friseure, Restaurants uvm. vor.
Auch ist die bequeme Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 zum Vorteil.
Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie nach nur ca. 4 km. -
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