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Verkauft

Einzugsbereite Eigentumswohnung in Rehlingen-Siersburg

66780 Rehlingen-Siersburg
Preis auf Anfrage

M.S-106
1999
68 m²
3
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
    Entdecken Sie diese einladende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon in Rehlingen-Siersburg. Sie wurde im Jahr 1999 erbaut und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 69m².
    Ideal für Paare, Singles, Kapitalanleger, oder eine kleine Familie mit insgesamt 3 wohlproportionierte Zimmer.
    Darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die ein harmonisches und stilvolles Wohnambiente bieten.
    Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, einladende Atmosphäre aus, die es Ihnen ermöglicht, sich vom ersten Moment an wie zu Hause zu fühlen.

    Willkommen, in ihrem neuen Eigenheim.
    Empfangen werden Sie von der Diele, diese verbindet die verschiedenen Bereiche miteinander und verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer.
    Anliegend eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer, dessen Fenster für eine angenehme Helligkeit sorgen und den Raum in ein einladendes Ambiente tauchen.
    Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne oder gemütlichen Abenden im Freien ein.
    Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in die helle Küche, welche taktisch klug gelegen ist.
    Die durchdachte Anordnung macht das Kochen zum Vergnügen und fördert das Zusammensein mit Familie und Freunden.
    Treten Sie ein, in das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einer Fläche von ca. 15m² ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel bietet.
    Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches dank natürlichem Licht eine angenehme Atmosphäre bietet.

    Stellplatz:
    Ein weiteres praktisches Highlight dieser attraktiven Eigentumswohnung ist der dazugehörige Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Er bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch die Bequemlichkeit, jederzeit einen festen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung zu haben.

    Keller:
    Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung praktische Zusatzfunktionen, die das Wohnen noch angenehmer gestalten. Im Keller des Hauses finden sich ein Gemeinschaftsabstellraum sowie ein eigener Abstellraum, der exklusiv zur Wohnung gehört. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für all jene Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit haben möchten. Des Weiteren steht den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

    Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohlfühlcharakter und bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie bietet, und gestalten Sie es ganz nach Ihrem Geschmack zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 68,27 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1999

    Sonstiges

    Energieausweis:
    Bedarfsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 109,5 kWh/(m² a), D
    Energieträger: Gas
    Baujahr: 2001
    gültig bis: 07.10.2028

    Provision:
    Provisionsfrei für Käufer.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Technik/Renovierung:
    Heizung: 2023

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.10.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 109,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Lage:
    Die Lage dieser Eigentumswohnung in Rehlingen-Siersburg besticht durch ihre praktische Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Bildungseinrichtungen wie die Gemeinschaftsschule (ca. 260 m) und die Grundschule (ca. 350 m), was sie besonders familienfreundlich macht. Ein Kindergarten befindet sich sogar nur ca. 100 m entfernt.

    Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Leichtathletik-Club (ca. 160 m), Trewa Bowling und Fitnessstudio (beide ca. 1 km). Natur und Erholung finden sich in der umliegenden Parkanlage (ca. 500 m) und der Burg Siersberg (ca. 2,5 km).

    Die Verkehrsanbindung ist mit der A8 (ca. 2,3 km), einer Bushaltestelle (ca. 110 m) und dem Bahnhof Beckingen (ca. 1,6 km) ideal. Größere Städte wie Saarlouis (ca. 10,7 km), Saarbrücken (ca. 34,9 km) und Merzig (ca. 11,4 km) sind gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem perfekten Standort für Berufstätige und Familien macht, die die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

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