Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft
Eigentumswohnung in Saarbrücken-Dudweiler - Einziehen&Wohlfühlen
Preis auf Anfrage
MS-81
1975
103 m²
4
-
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Saarbrücken-Dudweiler. Ihr neues Eigentum befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was für ein komfortables Wohnen sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und bietet insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche auf vier Zimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer mit modernen Badewanne. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto!
Die großzügige Diele empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem einladenden Ambiente und vermittelt ein Gefühl von zuhause.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung sind die bis zu drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur großen Loggia hat.
Diese Loggia ist zweifellos ein Highlight der Wohnung und verwöhnt Sie mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne.
Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia und ermöglicht somit ein harmonisches Innen- und Außenwohnen. Die geräumige Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit ansprechenden, modernen Fliesen versehen.
Hier können Sie sich in der Wanne entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes.
Diese Eigentumswohnung in Saarbrücken-Dudweiler bietet alles, was das Herz begehrt – eine ruhige Lage, helle und gut geschnittene Räumlichkeiten, eine einladende Loggia mit traumhaftem Ausblick und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Hausgeld beträgt 338€ zzgl. 143€ für die Rücklage. Die Mietpreise liegen in dieser Region bei ca. 8€/qm.
Optional können Sie einen Pkw-Stellplatz für 3.500€ erwerben und sich somit eine komfortable Parkmöglichkeit sichern.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern! -
Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Parkhaus-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6,48 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 105 kWh/(m² a), D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
gültig bis: 13.05.2029
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig z.B. im neuen Globus-Markt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos decken können. Die Autobahnanbindung ist unmittelbar erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Orten ermöglicht.
Zudem befindet sich eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sein können.