Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
NEUER PREIS !!! Zentrales Renditeobjekt mit 4 schönen Wohneinheiten in Saarbrücken/Brebach !
305.000 €
CL-1546
1930
280 m²
224 m²
14
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Lieber Interessent,
Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt mit 4 gepflegten Wohneinheiten in der Landeshauptstadt Saarbrücken, genauer gesagt im Stadtteil Brebach, dann präsentieren wir ihnen gerne die folgende Immobilie.
Zentral gelegen in Brebach befindet sich dieses massiv gebaute und sehr gepflegte Reihenmittelhaus. Es handelt sich hierbei um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zu je ca. 70 m2. Zu jeder Mieteinheit gehört ein geräumiger Kellerraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller. Der dazugehörige Innenhof und Gartenanteil wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Die Mieteinheiten befinden sich in sehr gepflegten Zustand.
Alle Mieteinheiten bestehen aus einem Schlafzimmer, einen Wohnzimmer, einer Küche und einem Kellerraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 280 m²
- Grundstücksfläche: 224 m²
- Nutzfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 316,40 kWh, H
Energieträger: Gas (Zentral) Baujahr: 1930
gültig bis: 31.01.2033
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3.570 € inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Sollte der entgültige Verkaufspreis mehr als 100.000,00 € betragen, fällt der Prozentsatz von 3,57 % als Maklerprovision an.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr- zurzeit vermietet: ja
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Gasheizung von 1979
Teilweise 3-fach verglaste Fenster
Betondecken
Laminat, Linoleum,Fliesenböden
Keine Feuchtigkeit
Dach ungedämmt
Dachboden ausbaubar
sehr gute und saubere Miete
Treppenhaus massiv- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2033
- Energieverbrauchskennwert: 316,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer nähe eines Einkaufs Zentrum. Das Kaufmännische Berufsbildungszentrum ist fußläufig zu erreichen. Die Auffahrt zur A6 und auf die B51 befindet sich in der Nähe.
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- Kaufpreis: 305.000 €
- Käuferprovision: 3,57%