Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Vermietet
Wohnen und Leben am Staden
Preis auf Anfrage
MS-190
1936
163 m²
6
-
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in der Innenstadt und möchten nicht auf Komfort verzichten?
Sie suchen ein neues komfortables Zuhause in der Innenstadt?
Dann haben wir die passende Stadtwohnung für Sie!
Die Highlights Ihrer neuen Stadtwohnung;
Parkett, hohe Decken, modernes Badezimmer, Balkon, Gartennutzung, Garage und zwei Stellplätze.
Diese ca. 149m² große + ca. 28 m² im Souterrain, hochwertige und moderne Stadtwohnung mit 6 Zimmern, einer großen Küche, Balkon, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem Gäste-WC befindet sich in einer der besten Lagen von Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer denkmalgeschützten Stadtvilla.
Nach betreten eröffnet sich Ihnen die großzügige Diele, hier können Sie Ihre Gäste gebührend in Empfang nehmen.
Klassisch bei diesen Stadtvillen ist der gut durchdachte Grundriss. So erreichen Sie von der Diele aus zum einem das Gästezimmer sowie das Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich hier auch der Zugang zur Küche.
Das imposante Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 45m² bietet Ihnen einen maximalen Komfort, so darf der Zugang zu Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne nicht fehlen.
Im Anschluss an das Esszimmer eröffnet sich Ihnen der „Private“ Bereich. Hier zeigt sich nochmals der klassische Grundriss. In diesem Teil der Wohnung befinden sich zwei großzügige Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Über das Ankleidezimmer erreichen Sie das Souterrainzimmer.
Sie werden begeistert sein, dieses zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum, Gäste-Zimmer oder auch für Ihr Homeoffice.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer Hauswirtschaftsraum in der Küche, ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche . Auch Ihr Pkw bekommt einen trockenen Platz.
Hierfür stehen Ihnen zwei Stellplätze vor der Garage sowie eine Garage zur Verfügung.
Sie mieten diese schöne Wohnung für 1800,00€ Kaltmiete, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 320,00 € sowie 125,00€ für die Stellplätze. -
Flächen
- Wohnfläche: 163 m²
- Nutzfläche: 29 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 9,36 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Angaben Energieausweis:
Nach Gesetz nicht erforderlich, da es ist sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Kaution:
2 Monatskaltmieten.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Straße. Der Saarbrücker Staden, bekannt für seine schönen Spazierwege entlang der Saar, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Cafés, Restaurants und Bootsverleihe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Hauptbahnhof Saarbrücken nur 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
