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Zu Verkaufen
Wo Liebe wohnt wird ein Häuschen zum Palast ! 3 Zimmer, zwei Küchen, ein Bad auf fast 90 m2 !
81.000 €
KO236
1900
90 m²
77 m²
3
-
Sie sind auf der Suche nach einem wohnlich warmen Haus mitten im Saarland, in einer mittelgroßen Gemeinde, gut vernetzt, mit allem, was man für ein anständiges Leben benötigt ?
Dann würden wir Sie gerne in Merchweiler, einem Ort in der Gemeinde Neunkirchen willkommen heißen.
Hier befindet sich ein auf drei Etagen erbautes Reihenhaus, am Ortsrand, nah an der Natur, mit zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und vielem mehr.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und 1954 umgebaut.
1979 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt.
Doch das Aussehen des Hauses trügt. Es handelt sich um ein massiv gebautes Haus, die Zementfaserplatten vielleicht nicht so schön, aber für alle Zeiten wasserdicht. Das Dach sieht aus wie neu, und der Pelletofen liegt voll im Trend der Zeit.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Raum für einen Raum, in dem sich ein Peletofen befindet. Ebenso sind hier Anschlüsse für eine Küche und ein Bad, mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Man könnte also das Haus auch problemlos als 4 Zimmer mit Küche und Bad nutzen.
In der ersten Etage finden Sie ebenfalls eine große Küche mit Einbauküche, sowie ein helles Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Die Flächenaufteilung können Sie hier ersehen.
Terrasse5,52
Nutzflächen 32,1
Wohnfläche 69,984
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Autoverkehr.
Sämtliche Zimmer verfügen über Fenster
Das Haus verfügt sowohl über Nachtspeicheröfen, was durchaus zum Vorteil genutzt werden kann, wie auch einem Peletofen, der das ganze Haus mollig warm macht. -
Flächen
- Wohnfläche: 89,98 m²
- Grundstücksfläche: 76,72 m²
- Nutzfläche: 32,1 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Bauweise: Massivbau
Abwasser: Kanalanschluss
Außenwandflächen: Zementfaserplatten
Heizung Peletofen
Heizung: Nachtspeicheröfen
Warmwasserbereitung: Boiler
Dacheindeckung: Ziegel
Fenster:Doppelverglasung
Rollladen: Kunststoff
Badezimmer: Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette
Dachboden: ausbaubar
Dachboden: gedämmtIm Ort verfügbar:
Grundschule
Kita
Allgemeinarzt
Zahnarzt
Supermarkt
Baumarkt
Friseur
Post
Bäcker
Fleischer
Tankstelle- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Pellets
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.07.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 165,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Merchweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland.
Es liegt sowohl an der A8 wie auch an der A1.
Ebenfalls ist es an die Fischbachtalbahn angeschlossen, die auf schnellem Weg nach Saarbrücken führt.Merchweiler hat 2009 den Bundeswettbewerb “Naturschutzgroßprojekte und ländliche Entwicklung” gewonnen.
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- Kaufpreis: 81.000 €
- Käuferprovision: 3570 Euro