Vielseitige Immobilie in Beckingen

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 248m² auf einer Grundstücksfläche mit ca. 523 m².
Die Immobilie lässt sich in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen, mit dieser Eigenschaft können Sie eine attraktive Rendite erzielen und gleichzeitig vom Potenzial dieses Anwesens profitieren.
Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen genügend Raum für die Umsetzung Ihrer Renovierungsideen. Dadurch können Sie den Wert erheblich steigern und gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen generieren.

Das Baujahr aus dem Jahr 1947 verleiht einen besonderen Charme und eine historische Atmosphäre, die bei Mietern und Käufern gleichermaßen beliebt ist.
Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, stellt dies eine hervorragende Gelegenheit dar, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert zu steigern.

Erdgeschoss:
Treten Sie über den Hausflur, in die erste Wohneinheit ein.
Hier erwartet Sie eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, einem Badezimmer und einem eigenen Balkon mit Zugang zum weitläufigen Garten.
Der überdachte Balkon mit toller Aussicht in den Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Dieser Bereich bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und einer grünen Oase.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die weitere mögliche Wohneinheit.
Dieses Geschoss beeindruckt mit drei weiteren Räumlichkeiten, einem Küchenbereich, einem Badezimmer sowie einem überdachten Balkon mit anliegendem Abstellraum.
Der Abstellraum könnte auch ideal als Fitnesszimmer, oder Arbeitszimmer konzipiert werden.
Der Balkon lädt zu einem herrlichen Ausblick ein und garantiert Ruhephasen nach Feierabend.
Die Überdachung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, ausgebaut als Studio mit offenem Wohn-/Essbereich.
Zudem bietet das Dachgeschoss zwei abgeschlossene Räume, die als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Freuen sie sich auf ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Diese flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen das Dachgeschoss zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Bedürfnisse und bieten den Mietern ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität.

Garten:
Es erwartet Sie ein weitläufiges Gartengrundstück mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Den Garten erreichen Sie über den Keller, als auch über den Balkon im Erdgeschoss.
Dieser bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur zu genießen und die Freizeit im Freien zu verbringen. Hier können Sie einen Gemeinschaftsbereich schaffen, in dem sich alle Bewohner entspannen, grillen oder einfach mal die Sonne genießen können. Der vorhandene Bach sorgt für gemütliche, entspannte Atmosphäre.

Keller:
Es erwartet Sie ein Keller mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten.
Die Heizungsanlage finden Sie hier ebenfalls vor.
Den Kellerbereich erreichen Sie über den Zugang neben den Hauseingang, über den Garten sowie über das Treppenhaus.