VERKAUFT in 14 Tagen Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon in Saarbrücken- St. Arnual
-
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Saarbrücken? Dann ist dieses attraktive Zuhause genau das Richtige für Sie.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Das im Jahr 1992 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt diese geräumige und charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Garage.
Die zentrale und beliebte Wohnlage von Saarbrücken – St. Arnual schafft den idealen Raum für ein komfortables und stilvolles Leben.
Die Wohnung erstrahlt bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 121m², verteilt auf vier Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung.
Die geräumige Diele empfängt Sie herzlichst und führt Sie nahtlos in alle Räumlichkeiten.
Das offene, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem herrlichen Balkon wird Sie begeistern. Hier können Sie dank der südwestlichen Ausrichtung entspannte Abende verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Der Küchenbereich bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung und wird durch das Fensterelement perfekt in Szene gesetzt.
Das gegenüberliegende, geräumige Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und zusätzlicher Dusche bildet eine friedliche Oase der Entspannung.
Das zusätzliche Gäste-WC in der Diele schafft weiteren Komfort.
Die drei Schlafzimmer runden Ihr Zuhause ab und schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre. Eines der Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden.
Dieses Zuhause bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten und schafft das ideale Zuhause für Familien. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Keller
Ein Kellerraum im Untergeschoss gewährleistet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Garage und Stellplatz
Zusätzlich gibt es eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch weiteren Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Vor der Garage steht zudem ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnkonzept. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort und Stil vereint und Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt.
Die ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, beliebter Wohnlage und zusätzlichem Komfort macht diese Wohnung einzigartig. Sie ist der perfekte Rückzugsort für Ihr neues Kapitel. -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 122,3 kWh/(m² a), D
Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
gültig bis: 13.08.2028
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.08.2028
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 122,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im charmanten Stadtteil Alt-Saarbrücken. Bekannt für sein grünes Umfeld und die ruhige Wohnatmosphäre, bietet dieser Stadtteil eine ausgezeichnete Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Das Klinikum Winterberg ist nur ca. 600 Meter entfernt, und die Innenstadt von Saarbrücken erreichen Sie in ca. 4 km.
Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Vorzüge des städtischen Lebens leicht zu erreichen, ohne auf eine ruhige Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, und die Anbindung an regionale und überregionale Ziele ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A620 (ca. 3 km) sowie Bahnstationen gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Edeka (ca. 1,1 km), Biomarkt (ca. 1,4 km) und Netto (ca. 1,8 km). Bildungseinrichtungen sind ebenso bequem erreichbar: Kindergarten (ca. 400 m), Grundschule (ca. 500 m), Gymnasium (ca. 1,9 km) und Gemeinschaftsschule (ca. 2,2 km), was das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien macht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig: Parks und Grünflächen entlang der Saar und am Staden laden zu Outdoor-Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Die Winterbergalm ist nur ca. 600 Meter entfernt und bietet eine Naturlage für Erholung. Sportangebote wie Mountainbiken (ca. 2,2 km) bereichern das sportliche Leben. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.