Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Top sanierte Eigentumswohnung, einziehen und wohlfühlen.
176.000 €
IC169
1969
87 m²
3
-
Achtung Eigennutzer und Kapitalanleger !!
In der 4. Etage eines sanierten, gepflegten Mehrfamilienhauses nach neustem energetischem Standard, befindet sich dieses hübsche Schmuckstück. Die Wohnung wurde 2018 bis auf die Elektrik umfangreich saniert und teilt sich wie folgt auf; ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, eine moderne, hochwertige Einbauküche, ein Gäste -WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Der hübscher Südbalkon mit atemberaubendem Fernblick rundet die Wohnung ab.
Weiterhin stehen im Haus noch ein Fahrradkeller sowie eine dazugehörige Kellerbox zur Verfügung.
Eine Garage oder ein Stellplatz sind nicht zugehörig, dafür stehen aber genügend freie, kostenlose Parkmöglichkeiten zur Nutzung vor dem Haus bereit.
In unmittelbarer Nähe finden die Kleinen noch ein tollen Spielplatz zum toben.
Fühlen Sie sich angesprochen ?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. -
Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Angaben Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 88,7 kWh
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1969
gültig bis: 23.08.2029
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Sanierungen:
Wohnung komplett 2018 außer Elektrik
Außendämmung vorne 2016/17
Außendämmung hinten 2022
Balkone 2022
Dachsanierung in Planung- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Alternativ
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.08.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 88,77 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen-Wellesweiler mit viel Grün drumherum.
Der Neunkircher Zoo ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. sind in der Nähe und sehr gut erreichbar.
Eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet auch das Saar Park Center in Neunkirchen Stadt.
Die Verkehrsanbindung zur A6 und A8 ist schnell zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel stehen auch zur Verfügung. -
- Kaufpreis: 176.000 €
- Käuferprovision: 3,57