Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten in Püttlingen
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Sie sind auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung mit Kamin, Garage, eigener Terrasse und Gartenanteil in Püttlingen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Püttlingen – ideal für Paare oder Singles, die den perfekten Mix aus Ruhe und Zentralität suchen. Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem 1978 erbauten freistehenden Dreifamilienhaus bietet Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die eigene Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Darüber hinaus profitieren Sie von einem privaten Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt. Ein gemütlicher Kamin erwartet Sie, der an kühleren Abenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Für Ihre Autos stehen Ihnen sowohl eine geräumige Garage als auch zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der hochwertige Bambusboden, der sich durch alle Räume zieht und jedem Zimmer eine warme und moderne Note verleiht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der Raum besticht durch seine offene Gestaltung.
Das absolute Highlight ist der elegante Kamin, der an kühlen Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Raum in ein behagliches Wohlfühlparadies verwandelt.
Angrenzend erwartet Sie das einladende Esszimmer, das großzügig Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet und zu unvergesslichen gemeinsamen Momenten einlädt.
Das moderne Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne bietet dank der Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.
Im Schlafzimmer genießen Sie höchste Privatsphäre, da es ruhig zur Gartenseite hin ausgerichtet ist und so eine erholsame Nachtruhe fördert.
Terrasse und Garten
Über die Garage und dem Keller erreichen Sie den herrlichen, nach Südwesten ausgerichteten Gartenbereich mit Terrasse. Hier können Sie ungestört sonnige Stunden in Ihrem privaten Außenbereich verbringen. Die Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende, während der sonnige Garten zum Verweilen und Genießen der Natur einlädt.
Garage, Stellplätze und Keller
Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Garage zur Verfügung, die nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze, die Ihnen höchsten Komfort und Flexibilität gewährleisten.
Im Keller finden Sie einen Heizungsraum mit Ihrer eigenen Heizung. Ein separater Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, der speziell für Ihre Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist und zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Püttlingen vereint modernen Komfort mit idyllischer Ruhe. Genießen Sie eine großzügige Wohnfläche, einen gemütlichen Kamin, eine eigene Terrasse und einen privaten Garten. Eine geräumige Garage und zwei Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Das hochwertige Badezimmer und das ruhige Schlafzimmer garantieren höchste Lebensqualität. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
Sonstiges
Energieausweis Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 155,4kWh/(m² a), E
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978
gültig bis: 05.03.2027
Provision:
Provisionsfrei für Käufer
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Technik/Renovierung:
Fenster: 2020
Elektrik: 2018 (Sicherungen)
Terrasse + Markise: 2018
Dacheindeckung Garage: 2018
Bad: 2013
Heizung: ca. 2010
Dach: 1978- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.03.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 155,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Püttlingen und bietet eine friedliche und entspannte Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Den REWE und den Lidl erreichen Sie in ca. 2 km, und der DM liegt nur etwa 1 km entfernt.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend: Die Autobahn A8 ist nur etwa 4km entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die umliegenden Städte. Für den öffentlichen Nahverkehr liegt die nächste Bushaltestelle nur 130m entfernt, was kurze Fußwege und flexible Mobilität garantiert. Saarlouis ist etwa 21km entfernt und Saarbrücken liegt in rund 17,5km Entfernung, wodurch Ihnen eine Vielzahl zusätzlicher Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Reichweite zur Verfügung steht.
Das Knappschaftsklinikum befindet sich nur etwa 2,7km entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Sportbegeisterte finden im Sport- und Freizeitzentrum, das etwa 2,5km entfernt ist, vielfältige Angebote. Zudem ist der Sportplatz nur ca. 1km entfernt.
Diese Wohnung vereint eine ruhige und idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen sie zum idealen Zuhause für Paare und Singles. Die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit medizinischer Einrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.