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Zu Verkaufen
Stadtwohnung in Saarbrücken Burbach, 3 Zimmer, Küche Bad und Balkon, mit Garage
87.500 €
CL-1404
1957
70 m²
3
-
Wo finden Sie eine lohnende Investition ?
Genau hier !
15 Gehminuten, 1,2 km vom Hochschul-Technologie-Zentrum in 66115 Saarbrücken befindet sich diese 70,59 m2 große Drei-Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit Balkon und Kellerraum.
Es handelt sich um eine Stadtwohnung, genau in der richtigen Größe, im richtigen Alter, um zu investieren.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Nach Betreten der Wohnung finden wir auf der linken Seite das Badezimmer.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Küche mit dem Ausgang zum Balcon.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein eher kleineres Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.
Im Anschluss finden wir das größte Zimmer der Wohnung, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird.
Rechts von der Eingangstür befindet sich das derzeitige Schlafzimmer der Wohnung.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof
Alle Räume sind hell und freundlich und verfügen über ein großes Fenster.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 355 Euro und ist damit deutlich zu niedrig.
Richtig Freude macht diese Investition, wenn man Sie mit der zweiten Wohnung, und den beiden Garagen verbindet, welche in diesem Haus ebenfalls zu verkaufen sind.
Beide Wohnungen können auch hervorragend als 3 einzelne Studentenzimmer, mit gemeinschaftlicher Badezimmer und Küchenbenutzung vermietet werden. Auf diese Weise kann eine Kaltmiete von 900 Euro pro Wohnung, zuzüglich 135 Euro für die Garagen erzielt werden.
Ausstattung/Technik:
Fenster: Alu-Doppelverglasung
Heizung: Gas, Etagenheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 148,1 kWh/(m² a) Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1957
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1,5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Der Preis von 90.000,00 Euro bezieht sich auf eine Wohnung, die große Garage kostet 10.000,00 Euro, die Kleinere Garage kostet 5.000,00 Euro.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.04.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 148,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Burbach ist ein an Saarbrücken angegliederter Stadtteil. Die Aufwertung dieses Stadtteils ist in vollem Gange, so findet man in Burbach die Saarterrassen, mit modernen Einkaufsmöglichkeiten.
Hochschul-Technologie- Zentrum 1,2 km
Die Hochschule für Technik und Wirtschaft mit 6000 Studenten ist in 9 Minuten erreichbar. -
- Kaufpreis: 87.500 €
- Käuferprovision: 3.570,00 je Wohneinheit