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Solides Zuhause mit ebenerdigem Zugang zum Garten und zum separaten Schwimmbad

66839 Schmelz / Dorf
204.000 €

CL-135
1979
171 m²
544 m²
5
  • Es klingt nach einem wunderbaren Ort zum Leben!
    Ein solides Haus mit einem großen Ess-, und Wohnbereich, dahinter der direkte Zugang zur Terrasse, von da aus, rechts zum Schwimmbad, links zum Keller und zur Garage, perfekt !

    Das Ganze in einem Dorf namens Dorf, eingebettet in eine ruhige Sackgasse und eine naturbelassene Landschaft. Ein schöner Garten, nicht zu groß, nicht zu klein, zum mähen, für ein oder zwei Hochbeete und einen kleinen Hund.

    Das Schlafzimmer direkt neben dem Schwimmbad, für Frühsport, ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, als Kinderzimmer, auf der gleichen Ebene. Dies bietet sogar die Möglichkeit, das Dachgeschoss fertig auszubauen, und zu vermieten, wenn man möchte.

    Das Haus ist solide gebaut, voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor
  • Flächen

    • Wohnfläche: 171 m²
    • Grundstücksfläche: 544 m²
    • Nutzfläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979

    Sonstiges

    Einfamilienhaus
    – nur zu Wohnzwecken
    – unterkellert
    – teilweise ausgebautes Dachgeschoss
    – einseitig angebaut
    – mit Anbau ( Schwimmbad) – Baujahr 1979
    – Anbau Schwimmbad 1992
    – Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    – Zugang zum Gebäude nicht
    barrierefrei
    – Dachgeschoss teilweise ausbaufähig
    – verputzt und gestrichen

    Nutzungseinheiten
    Keller
    5 Kellerräume, Heizraum,Öllager
    Erdgeschoss
    Diele, Treppenhaus, Küche, Wohnen, Essen, Bad, WC, Schlafzimmer, Schwimmbad (Anbau) Dachgeschoss
    1 Kinderzimmer, 1 Schlafraum, 1 nicht ausgebauter Raum
    Obergeschoss nicht an Zentralheizung angeschlossen

    Garage
    – 1979
    – massiv
    – verputzt, gestrichen
    – Flachdach mit
    • Immobilie ist verfügbar bis: 22.04.2024
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Primärenergieträger: Öl
  • Bundesland: Saarland
    Kreis: Saarlouis
    Ort: Schmelz
    Ortsteil: Dorf im Bohnental (320 Einwohner)
    nächstgelegene größere Orte : Schmelz, Eppelborn, Lebach, Losheim
    Landeshauptstadt: Saarbrücken
    Bundesstraße: L145
    Autobahnzufahrt: A1
    Bahnhof: Lebach
    Flughafen: Saarbrücken, Luxemburg, Frankfurt Hahn

    Entfernungen:
    Zentrum Schmelz: 9,4 km
    Geschäfte: 2 km
    Schulen, Ärzte 7km
    Stadtverwaltung: 9,4 km

    Das Haus befindet sich in einer normalen Wohnlage

    Gestalt Lage und Form:
    Straßenfront 13 m
    mittlere Tiefe 42 m
    Grundstücksgröße 544QM
    Unregelmäßige Grundstücksform
    Sackgasse
    Straße mit wenig Verkehr

    • Kaufpreis: 204.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%

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Christof Linn

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