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Schöner Bungalow mit ausgebautem Keller und der Chance ein separates Einfamilienhaus zu erwerben !

66806 Ensdorf
289.000 €

CL-145
1968
125 m²
492 m²
8
  • Sie suchen einen schönen Bungalow mit ausgebautem Keller, und der Möglichkeit, Ihre Wohnfläche oder Ihre monatlichen Einnahmen durch Vermietung zu erhöhen? Dann könnte Sie dieses Angebot sehr interessieren.

    In einer Nebenstraße von Ensdorf befindet sich dieser lichtdurchflutete, mediterrane Bungalow.

    Auf einer Ebene erfüllen sich hier Träume von gemeinsamem Kochen, Backen und einem Leben in offenen Räumen.
    Der stufenlose Zugang zu den beiden Terrassen lädt zu
    sonnigen Abenden mit Freunden und Verwandten ein.

    Vor dem älter werden brauchen Sie keine Angst zu haben, denn das Thema Treppen steigen im Alter ist ab sofort für Sie erledigt.

    Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit Offenheit und einem Gefühl der Freiheit. Es gibt kaum Türen und Wände, dafür aber viel Platz. Trotzdem hallen die Schritte nicht im Raum – die soliden Außenwände und die vertäfelte Decke dämpfen den Schall. Es ist ruhig und unglaublich gemütlich, hierfür sorgt auch der tolle Kachelofen, der im Winter für angenehme Wärme sorgt und den Gasverbrauch um 90 Prozent reduziert.

    Neben der offenen Küche mit großem Essbereich, einem Schlafzimmer und dem Bad, gibt es auch ein Kinderzimmer das sich direkt an das gemütliche Wohnzimmer anschließt.

    Derzeit befinden Sich die Schlafzimmer der Familie im ausgebauten Untergeschoss. Ein separates Bad ist hier ebenfalls zu finden. Hier besteht auch die Möglichkeit eine feine Einliegerwohnung zu gestalten.

    Im putzigen Nachbarhaus mit sichtbaren Balken und Räumen mit honigfarbenem Parkett, befindet sich eine separate Wohneinheit mit Terrasse und zwei Stellplätzen.

    Ein strahlendes Bad mit Badewanne und Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum erreicht man durch den Flur im Eingangsbereich.

    Über die galante Wendeltreppe gelangt man in den extrem gemütlichen Wohnbereich. Hier finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine chicke Wohnküche und ein weiteres Zimmer, mit großer Fensterfront, dass ebenfalls als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Auch dieses Haus wird mit einem hochmodernen Kachelofen beheizt.

    Es handelt sich bei beiden Objekten um notariell protokolliertes Teileigentum, mit Teilungsplan und Teilungserklärung.

    Die Objekte können sowohl als Set wie auch einzeln erworben werden.
    Die hochwertigen Küchen sind im Preis enthalten.

    Kaufpreis Bungalow:
    289.000,00 Euro

    Kaufpreis Einfamilienhaus
    149.000,00 Euro

    Kaufpreis im Set 429.000,00 Euro
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 492 m²
    • Nutzfläche: 83 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bungalow
    Wohnfläche Erdgeschoss ca.150 qm
    Ausgebautes Untergeschoss ca.91 qm
    – nur zu Wohnzwecken
    – ausgebauter Keller
    – Baujahr 1968
    – Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    – Zugang zum Gebäude nicht
    barrierefrei
    – verputzt und gestrichen
    – Zentralheizung Gas 2004
    – Kachelofen, Brennkammer neu
    – Warmes Wasser mit Durchlauferhitzer/ Untertischboiler
    Fliesen
    Rollladen, teilweise elektrisch
    Klappläden Aluminium
    Decken aus Beton
    SAT-TV
    Kachelofen, Brennkammer neu

    Einfamilienhaus
    – nur zu Wohnzwecken
    – ausgebauter Keller
    – Baujahr 1968
    – Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    – Zugang zum Gebäude nicht
    barrierefrei
    – verputzt und gestrichen
    – Kachelofen, Brennkammer neu
    – Warmes Wasser mit Therme/Untertischboiler
    Bodenbeläge, Parkett und Fliesen
    Rollladen, teilweise elektrisch
    Decken aus Beton
    SAT-TV
    Klimaanlage

    Provision:
    Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
    Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers

    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
  • Erdgeschoss
    – großes Wohn-Esszimmer mit
    offener Küche
    – Kinderzimmer
    – Schlafzimmer möglich
    – Badezimmer mit Badewanne
    – Terrassen
    – Garten
    – Carport
    – Lagerraum
    – Durchgang zum Nebengebäude

    Untergeschoss
    – Schlafzimmer
    – Kinderzimmer
    – Kinderzimmer
    – Badezimmer mit Dusche
    – begehbarer Kleiderschrank
    – Waschküche und Heizungsraum

    Erdgeschoss Nebengebäude
    – Küche mit Ess,- oder Wohnbereich
    – Zimmer als Wohn-, oder
    Schlafzimmer

    Untergeschoss
    – Separater Eingang zum Anbau
    – Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    1 Schlafzimmer

    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.06.2034
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 232,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1968
    • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ensdorf liegt an der Saar
    – Autobahnen A6 und A8
    – B 269 nach Frankreich
    – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
    – Ganztagsschule
    – Kinderkrippe
    – Spielkreise
    – aktives Vereinsleben
    – Bahnhof
    – Zahlreiche Restaurants
    – Sportstätten
    – Campingplatz
    – Freibad
    – Jugendcafe

    • Kaufpreis: 289.000 €
    • Käuferprovision: 3,57

Dein Ansprechpartner bei uns

Christof Linn

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