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Zu Vermieten
Repräsentative und zentrale Gewerbefläche in Orscholz
2.300 €
Bous001-643
2012
305 m²
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Sie möchten Kundenerlebnisse schaffen und suchen eine repräsentative Ausstellung?
Sie benötigen eine Flexibel, gestaltbare Gewerbefläche für Ihre Agentur?
Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie! Diese ca. 305m² große, 2012 sanierte Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Orscholz.
Mit einem Schaufenster von ca. 14m² bietet Ihnen diese Fläche die optimale Präsentation Ihrer Firma. Das innere zeichnet sich durch ein modernes und offenes Konzept aus, hier können Sie nach Ihren Bedürfnissen anpassen und gestalten. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Badausstellung inkl. drei gekühlten Arbeitsbereichen genutzt.
Neben der Ausstellungsfläche verfügen Sie über zwei moderne, hochwertige sanitäre Anlagen – eine davon Behindertengerecht – welche sich ebenfalls in einem äußerst modernen Zustand befinden.
Die Technische Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen und befindet sich auf einem äußerst modernen Standard. Neben einem BUS-System, haben Sie eine Alarmanlage, eine automatische Be/-und Entlüftung, Fußbodenheizung sowie zahlreiche Lichtschienen.
Noch nicht überzeugt? Dann sollten Sie sich die Ausstellung unbedingt vor Ort anschauen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! -
Flächen
- Nutzfläche: 312 m²
- Verkaufsfläche: 305 m²
- Gesamtfläche: 305 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: saniert
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 36 kWh/(m² a), A
Energieträger: Pelletsheizung
Baujahr: 1977/2012
gültig bis 14.05.2024
Kaution/Provision:
Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 2-fache der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision in Höhe 1,74 Kaltmieten inkl. 16 % MwSt ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.05.2024
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 36,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 36,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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- Nettokaltmiete: 2.300 €
- Kaltmiete: 2.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Warmmiete: 2.480 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 2.480 €
- Kaution: 4.600 €
- Mieterprovision: 1,785
