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Verkauft

Renovierte Doppelhaushälfte in Dillingen-Pachten

66763 Dillingen / Pachten
Preis auf Anfrage

MS-2001
1914
149 m²
322 m²
6
  • Ihr Familientraum in beliebter Wohnlage von Dillingen in Pachten wird wahr.
    Wir freuen uns, ihnen dieses Zuhause vorstellen zu dürfen.
    Die renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 322m² modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
    Mit einer Wohnfläche von ca. 149m² eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, die nach einem geeigneten Zuhause mit drei Schlafzimmer suchen.
    Etliche Renovierungen fanden im Jahr 2013 statt.

    Erdgeschoss:
    Treten Sie ein, in ihr neues Zuhause. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage sowie das Obergeschoss.
    Das Herzstück bildet das großzügige Esszimmer mit Kamin, welches nahtlos in das offen gestaltete Wohnzimmer übergeht. Diese Räumlichkeiten sind geschickt miteinander kombiniert und bieten optimalen Raum für das alltägliche Familienleben sowie für festliche Anlässe.
    Die Fenster sorgen für ideales Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
    Die an das Esszimmer angrenzende Küche verfügt bereits über eine moderne Einbauküche und ist ein wahres Raumwunder für jeden Hobbykoch. Freuen sie sich über moderne Geräte sowie ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemeinsame Kochabende.
    Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Zugang zur Terrasse, diese bietet Ihnen ein gutes Platzangebot für Mahlzeiten im Freien und entspannende Stunden mit Blick in den Garten.
    Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für kreative Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Lassen Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf und genießen sie die gemeinsame Erholungsphase mit Freunden und Familie.
    Ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

    Obergeschoss:
    Das Obergeschoss zeichnet sich mit drei Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer aus.
    Jedes Schlafzimmer bietet genügend Raum für Einrichtungswünsche und persönlichen Komfort. Das separate Ankleidezimmer erhöht den Stauraum und kann alternativ als Homeoffice genutzt werden. Das zusätzliche Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne bietet weiteren Komfort auf dieser Etage.

    Dachgeschoss:
    Das Dachgeschoss birgt großes Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums.
    Derzeit als Speicher genutzt, bietet es die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum für Wohn-, Arbeits- oder Spielzwecke einzurichten.

    Keller:
    Der Keller, den Sie sowohl von der Diele, als auch vom Garten aus erreichen umfasst verschiedene Abstellmöglichkeiten, einen Heizungsraum sowie die Waschküche.

    Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause in einer gefragten Lage von Dillingen suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie einen liebevollen Ort für sich und Ihre Lieben.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 149 m²
    • Grundstücksfläche: 322 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1914
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Energieausweis:
    Bedarfsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 443,1 kWh/(m² a), H
    Energieträger: Erdgas
    Baujahr: 1914
    gültig bis: 04.09.2034

    Provision:
    Diese Immobilie wird provisionsfrei für Käufer/in angeboten.
    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
    • zurzeit vermietet: ja
  • Technik/Renovierung:
    Heizung: 2019
    Elektrik: 2013
    Dach: 2014/2015 (Eindeckung)
    Wasserleitungen EG: 2013/2014
    Badezimmer EG: 2013/2014
    Fenster: ca. 1970

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.09.2034
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 443,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1914
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Entdecken Sie ihr neues Zuhause in Dillingen-Pachten, in einer beliebten Wohnlage.
    Diese Wohnlage steht für Wohnkomfort, Ruhe und Natur und doch zentral gelegen.
    Erleben Sie fantastische Spaziergänge in direkter Umgebung.
    Die beliebten Wanderwege am Ökosee sind nur nach ca. 200 Meter von ihrem neuen Zuhause entfernt. Freuen sie sich auf wunderbare Spaziergänge mit ihren Liebsten.
    Die Saar ist ebenfalls fußkäufig nach nur 1km erreichbar.

    Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte sowie Restaurants in der Dillinger Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe, gerne auch fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar.

    Die Verkehrsanbindung spricht ebenfalls für sich:
    Die Autobahn 8 Richtung Saarlouis, Saarbrücken, Merzig und Luxemburg ist nur 2,4 km entfernt.
    Die weitere Autobahnauffahrt der A8 Richtung Heusweiler ist über den Röderberg nach 3,5km erreichbar. Die B51 Richtung Saarlouis, mit direkter Ausfahrt zum Globus ist nur ca. 2,8 km entfernt.

    Auch für Familien sind Kita, Schulen und Freizeitangebote wie das Dillinger Schwimmbad in unmittelbarer Nähe.

    Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig und vollendet das Familienglück.

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

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