Gewerbeimmobilie > Praxisfläche
Zu Verkaufen

Neubau Gewerbefläche in guter Lage

66693 Mettlach
170.000 €

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2023
57 m²
  • Sie sind auf der Suche nach einer modernen Gewerbeeinheit für Ihre Praxis? Wie z.B. Physio, Logopädie, Fußpflege oder ähnliches aus dem Gesundheitsbereich.

    Oder suchen Sie nach einer Möglichkeit Ihr Geld anzulegen? Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie!

    Im Juni 2023 wurden insgesamt 15 komfortable und moderne Wohnungen im Ortszentrum des Luftkurorts Orscholz. 10 Etagenwohnungen sowie 5 Penthouse-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss fertiggestellt.

    Barrierefrei – Energieeffizient – Modern

    Das Haus:
    Attraktiv, ruhig, modern und energieeffizient – kurz Lebens-„Wert“. Die attraktive Bauweise mit einer schönen gestalteten Außenanlage, garantiert ein tolles Wohngefühl. Unterstützt wird dies durch eine ruhige, zentrumsnahe Lage, sowie einer garantiert guten Luft.

    Ihre Gewerbeeinheit eignet sich optimal für Gewerke aus der Gesundheitsbranche an. Sie haben eine andere Idee?
    Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Die Ausstattung*:

    – Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge
    – KFW55 Standard (wenig Heizkosten) – Fußbodenheizung
    – Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (immer frische Luft) – Fenster 3-fach Isolierverglasung, 5-Kammerprofil und 3 Pilzkopfbeschlägen (Einbruchsicher) – Elektrische Rollläden
    – Stellplatz innen/außen (optional) *genaue Beschreibung in der Bauleistungsbeschreibung

    Stellplätze können optional gekauft werden:
    – Carport– Preis: 12.500 € – Außen – Preis: 8.000 €
    Übergeben wird schlüsselfertig*.
    *Die genaue Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie von uns auf Anfrage.

    Provision:
    Provisionsfrei für Käufer.
  • Flächen

    • Bürofläche: 50,97 m²
    • Gesamtfläche: 57,1 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Energieausweis:
    Bedarfsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 11 kWh/(m² a), A+ Energieträger: Strommix
    Baujahr: 2023
    gültig bis: 19.06.2023

    Provision:
    Provisionsfrei für Käufer.
    Hinweise:
    Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.06.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Ihr Gewerbe befindet sich im Luftkurort Orscholz. Ruhe und eine saubere Luft ist hier für Sie garantiert. Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Kreis Merzig-Wadern.
    Die Gemeinde Orscholz und die Orte in der Umgebung bieten Ihnen eine Menge Möglichkeiten. Angefangen bei den Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der Saarschleife mit dem Baumwipfelpfad, Premium-Wanderwege und dem Saar-Hunsrück-Steig. Auch für Ihr leibliches Wohl ist bestens gesorgt, so erreichen Sie fußläufig Ärzte, Nahversorger und Restaurants.

    Sie möchten mal weiter weg? Kein Problem, dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie sowohl die benachbarten Länder Luxembourg und Frankreich, sowie Merzig, Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert.

    Die Entfernungen:
    L-Remich: 14 km
    Luxembourg Stadt: 37 km
    Merzig: 19 km
    Saarlouis: 37 km
    Saarbrücken: 60 km

    • Kaufpreis: 170.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

Sicher!