Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Vermietet
Moderne Neubauwohnung in Roden-Nord
Preis auf Anfrage
M.S-58
2021
75 m²
2
-
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Neubauwohnung?
Sie wünschen sich stadtnah und dennoch ruhig gelegen zu wohnen?
Dann könnte diese Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer Küche, Tageslichtbadezimmer und einem Abstellraum im Erdgeschoss Ihr neues Zuhause werden. Diese Wohnung überzeugt zudem mit einem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Treten Sie ein, in ihr neues Zuhause.
Empfangen werden Sie von der Diele, über die Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Der Grundriss ist phänomenal durchdacht.
Der offene und durchdachte Wohn-/und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und anliegendem Garten wird sie begeistern. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und Sonne tanken.
Entdecken Sie das lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer, welches mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und höchsten Komfort verspricht.
Gleich nebenan erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, ein Rückzugsort für erholsame Nächte.
Ein zusätzlicher Kellerraum gewährleistet Ihnen im Untergeschoss praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren können Sie im Untergeschoss die gemeinschaftliche Waschküche nutzen.
Ebenfalls steht Ihnen ein Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Zuhause für 795€ Kaltmiete zzgl. 75,00€ Nebenkosten.
Strom, Heizkosten und Wasser werden mit den Versorgern selbst abgerechnet. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 22,1kWh/(m² a), A
Energieträger: Umweltthermie
Baujahr: 2021
gültig bis: 03/2031
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Fertigstellung Terrasse: in Bearbeitung voraussichtlich November 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.03.2033
- Endenergiebedarf: 39,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Saarlouis-Roden Nord bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohngebiete sind gut angebunden und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse, aus diesem Grund ist Roden-Nord eine beliebte Wohngegend.
Das Dorf Roden ist nur ca. 1 km entfernt. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Friseure, Restaurants uvm. vor.
Auch ist die bequeme Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 zum Vorteil.
Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie nach nur ca. 4 km.
