Interessantes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger.
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Sie sind Kapitalanleger und suchen noch eine interessantes Anlageobjekt?
Da haben wir genau das Richtige für Sie! !
In sehr ruhiger Waldrandlage von Riegelsberg, befindet sich dieses ansprechende 3 Familienhaus mit Garage und schönem Garten.
Das Haus ist Baujahr 1926 und wurde im Jahre 1982 im Erdgeschoß, sowie im 1.Obergeschoss umfassend saniert.
Das Dachgeschoß war durchgängig bewohnt und somit gibt es hier einen kleinen Renovierungsstau.
Im Erdgeschoß befinden sich auf ca. 80m² ein helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Küche.
Das Obergeschoß bietet auf ebenfalls ca. 80m² ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und eine schöne Küche, mit Austritt auf eine ca.20 m² große Terrasse und Zugang zu dem gemeinsamen Garten.
Im Dachgeschoß haben wir auf ca. 44m² ein großzügiges, sehr helles Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein kleines Bad, sowie eine kleine Küche.
Die bestehende Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch, alle verstehen sich gut und nutzen den Garten nach Bedarf oder auch gemeinsam.
Das Kellergeschoß bietet für jede Partei einen Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche mit Austritt zum Garten, sowie einen Heizungsraum.
Die dazugehörige Garage ist seit Jahren an einen der Mieter
für 40,-€/ mtl. vermietet.
Aktuell haben wir eine Jahresnettomiete von 14.000,-€, welche sicher noch ausbaufähig ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfragen !
Ihre Immo Experten
von RE/MAX Bous -
Flächen
- Wohnfläche: 205 m²
- Grundstücksfläche: 398 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1926
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch Wärme: 247,6 kWh/(m²* a),
Energieträger: Gas
Baujahr: 1926
gültig bis: 17.11.2032
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr- zurzeit vermietet: ja
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Renovierungen:
Dach : ca. 1980
Fenster: EG + OG 2013 Kunststoff, doppelt, Isolierverglasung
Heizung : ca. 1990
EG. Wasser / Elektrik 1997, Bäder 90´er Jahre
OG: Wassser / Elektrik 1997, Bäder 90´ er Jahre
DG: noch zu renovieren, 4 von 5 Fenster 90`er JahreBodenbeläge: Alte Dieleböden, Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.11.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 247,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1926
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Immobilie liegt in einem reinen, ruhigen Wohngebiet nahe des Waldes und der Tennisanlage der Gemeinde Riegelsberg.
Riegelsberg liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Regionalverband.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur in Riegelsberg ist sehr gut, man hat alles was man zum täglichen Leben braucht, in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss zur A1, wie auch die Saarbahnhaltestelle sind in ein paar Minuten erreichbar.
Auch Städte wie Metz oder Trier erreichen Sie in weniger als einer Stunde. -
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,57