Ihr zukünftiges Familienhaus mit großzügigem Garten in Völklingen
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Willkommen in Ihrem Eigenheim! Dieses ideale Familienhaus aus dem Baujahr 1903, mit ca. 200m² Wohnfläche erwartet Sie in einer ruhiger und dennoch zentralen Lage in Völklingen.
Mit insgesamt 8 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 426m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben, Lachen und Entfalten.
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und ein harmonisches Zuhause schaffen.
Ein ganz besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigene Wohnung einzurichten, ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Rückzugsort für Ihre Gäste. Dank einer Fernwärmeheizung sind Sie bereits jetzt für die Zukunft gerüstet.
Erdgeschoss:
Treten Sie ein und fühlen Sie sich zu Hause!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Kindern Rückzugsmöglichkeiten. Die Einbauküche lädt zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Das 2005 erneuerte Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Gesamtpaket im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre wachsende Familie oder können auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die zweite Küche im Obergeschoss kann entweder Ihre kulinarischen Träume wahr werden lassen oder zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgewandelt werden. Lassen Sie ihre Raumgestaltung freien Lauf und passen Sie diese nach Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das zweite Badezimmer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und bequeme Möglichkeiten für die gesamte Familie.
Garten:
Schreiten Sie hinaus in Ihren ganz eigenen grünen Rückzugsort. Der große und gepflegte Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern eine Oase der Ruhe und Freude. Hier können Sie entspannen, feiern und gemeinsam die Natur genießen. Der Garten ist der perfekte Ort für Grillabende, Spielstunden und Erinnerungen, die für immer bleiben. In Ihre Freizeitoase gelangen Sie ebenerdig über den Flur im Erdgeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Zudem verfügt das Anwesen über zwei Garagen, eine davon speziell für Quads oder Motorräder geeignet. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abstellen. -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 426 m²
- Nutzfläche: 72,46 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1903
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 248,1 kWh/(m² a), F
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1903
gültig bis: 06.07.2033
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und den liebevoll gestalteten Innenraum, sondern auch durch ihre äußere Erscheinung. Die ansprechende Backsteinfassade verleiht dem Haus eine besondere Note und versprüht einen einladenden Charme.
Zusammenfassung: Erleben Sie Familienglück pur in diesem idealen Familienhaus in Völklingen. Mit 8 Zimmern, zwei Bädern, einem großen Garten und der Möglichkeit einer separaten Wohnung im Obergeschoss bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie alle Freiheiten, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die gute Substanz des Gebäudes und die bereits erneuerte Heizung geben Ihnen ein solides Fundament, um Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von der bezaubernden Backsteinfassade, der idyllischen Lage und dem liebevollen Ambiente dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause, in dem Glück und Geborgenheit für immer Einzug halten.
Technik/Renovierung:
Heizung: 2005
Badezimmer EG: 2005
Wasserleitungen: 1970
Elektrik: 1970
Fenster: 1970
Dachänderung: 1970 (Gebälk, Eindeckung,
von Mansardendach in Satteldach)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.07.2033
- Endenergiebedarf: 248,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1903
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Immobilie in Völklingen ist ein wahrer Glücksgriff. Die Straße erinnert mit ihrem alten Baumbestand an eine malerische Allee und verleiht der Umgebung ein einzigartiges Flair. Hier können Sie inmitten einer harmonischen Nachbarschaft leben und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten genießen.
So finden Sie Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Schulen sowie die Völklinger Innenstadt und den neuen Modepark Röther ganz in Ihrer Nähe vor.Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in ca. 12 Autominuten,
Saarlouis in ca. 15 Minuten.
Das Outletcenter Wadgassen erreichen Sie ebenfalls bequem nach nur ca. 7 km.