Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

Ihr großzügiges Zuhause mit besonderer Architektur in Saarwellingen

66793 Saarwellingen
Preis auf Anfrage

MS7933
1961
253 m²
802 m²
7
  • Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahre 1961, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 253m², ein warmes und einladendes Zuhause für Ihre gesamte Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück und bietet ihnen auf ca. 802m² Grundstücksfläche in einer der besten Lagen von Saarwellingen. Die beiden Vollgeschosse laden zu einer tollen Wohlfühlatmosphäre ohne Einschränkungen ein. Erdgeschoss: Nach Betreten des Hauses, empfängt Sie die offene, freundliche und großzügige Diele. Diese führt sie in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie in das Obergeschoss. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer wird sie begeistern. Über die vorhandene Terrassentür gelangen Sie in den wunderschönen Garten. Das Wohn-Esszimmer beeindruckt durch seine Größe und Höhe, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Anliegend betreten Sie ihre Küche, so können Sie unkompliziert gemeinsame Verköstigungen zubereiten und genießen. Der Küchenbereich ist ebenfalls von der Diele zugänglich. Zusätzlich verfügen Sie über ein großzügiges Arbeitszimmer mit Ausstellungsraum, hier profitieren Sie von einem guten Platzangebot für Ihre kreativen Projekte. Lassen Sie Ihrer Kreativität in der Natur durch die vorhandene Terrassentür freien Raum. Zudem dürfen sie sich über ein Gäste-Wc freuen. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über drei bis vier großzügige Schlafräume. Jedes der Zimmer punktet durch seine Geräumigkeit. Sie gewinnen ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett, Kleiderschränke und Kommoden. Die beiden Schlafzimmer, ausgestattet mit Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Hier können Sie die letzten Beobachtungen vor dem Schlafen gehen tätigen. Zusätzlich werden Sie den Luxus des XXL-Tageslichtbadezimmers genießen. Die Whirlwanne sorgt für erholsame Entspannungsstunden. Das Obergeschoss punktet ebenfalls wie das Erdgeschoss durch seine hohen Decken und dem großzügigen Platzangebot. Garten: Sie wünschen sich einen tollen Garten mit viel Grün? Eine grüne Oase, mit Sonnen als auch schattigen Plätzen? Hier können Sie bestens abschalten und auch mal feiern. Treten Sie ein, in ihren herrliches Gartengrundstück. Hier kommen Sie garantiert in die Erholungsphase. Die vorhandene Überdachung sorgt für zusätzlichen Schutz und Gemütlichkeit. Zudem dürfen sie sich über die Süd-West Ausrichtung freuen. Sie dürfen wunderbar Energie tanken und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie genießen! Keller: Es erwartet Sie ein Keller mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten. Die Heizungsanlage finden Sie hier ebenfalls vor. Der Zugang zum Garten bietet die Möglichkeit, Werkzeuge und Gartengeräte einfach zu verstauen. Garage: Diese Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und drei PKW-Stellplätze, damit Sie und Ihre Familie jederzeit bequem parken können. Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und traditionellem Charme. Es ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Der schöne Garten und die Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und erlauben es Ihnen, sich inmitten der Natur zu entspannen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, Ihr neues Zuhause zu besichtigen und das Leben in diesem Haus zu genießen!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 253 m²
    • Grundstücksfläche: 802 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 180,1 kWh/(m² a), F Energieträger: Heizöl Baujahr: 1961 gültig bis: 15.03.2033 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Technik und Renovierung:

    Fenster: 2000
    Dach: 2008 (Eindeckungen + Dämmung)
    Bäder: 2001
    Heizung: 2013

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.03.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 180,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1961
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Lage:
    Saarwellingen überzeugt durch seine ideale Lage.
    Freizeitaktivitäten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Einzelhandelsläden, Handwerksfirmen, Ärzte, Apotheken sowie Schule und Kita finden sie in direkter Umgebung.
    Sie lieben Bewegung in der Natur? Dazu lädt der Feldweg direkt gegenüber dieser Immobilie ein. Für sommerliche Abwechslung sorgt das Schwimmbad in Saarwellingen. Anschließend können Sie noch einen Spaziergang am nebenliegenden Wildpark unternehmen.

    Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
    Die Stadt Saarbrücken in ca. 30 Minuten.

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

Sicher!