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Zu Vermieten

Hochwertige Gastronomie in Wadgassen-Differten

66787 Wadgassen
3.250 €

M.S-121
1949
435 m²
  • Zur Vermietung steht diese moderne Gastronomiefläche mit einer großzügige Fläche von ca. 435,52m². Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Gastronomen und Unternehmer in der Gastgewerbebranche, die auf der Suche nach einem vielseitigen und großzügigen Standort für ihr neues Projekt sind. Die ebenerdige Beschaffenheit der Räumlichkeiten unterstreicht deren Zugänglichkeit und Vielseitigkeit.

    Beim Betreten des Objekts wird man von einem geräumigen Eingangsbereich mit Granitböden und Einbaustrahlern empfangen. Dieser Bereich hinterlässt einen einladenden ersten Eindruck und dient als zentrale Anlaufstelle. Der Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Direkt rechts vom Eingang befindet sich einer der drei großzügigen Sälen, ausgestattet mit einer Theke und einem Abstellraum.
    Dieser Raum bietet Platz für ca. 30 Sitzplätze und ist perfekt geeignet für kleinere Feiern oder zur Bewirtung.
    Gegenüberliegend finden Sie eine praktische Garderobe vor, die sowohl von Gästen als auch von Ihrem Personal genutzt werden kann.
    Zudem befindet sich dort die getrennten Gäste-WCs.
    Der lichtdurchflutete Saal auf der linken Seite ist mit einer vollfunktionalen Theke ausgestattet und bietet Platz für bis zu ca. 100 Sitzplätze im genütlichen, modernen Innenbereich.
    Darüber hinaus gewährt dieser Bereich direkten Zugang zu der Außenterrasse, die ebenfalls bis zu 100 Sitzplätze im Freien bietet. Dies macht ihn zu einer exzellenten Wahl für die Ausrichtung von Veranstaltungen bei warmen Temperaturen, so können Sie ideale Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen etc. mit ihren Gästen planen.
    Der größte Saal, der als Festsaal diente, fängt das Licht durch seine teilweise bodentiefen Fenster ein und beherbergt eine weitere Theke.
    Mit separaten sanitären Anlagen für Damen und Herren ausgestattet, birgt er das Potenzial, bald wieder in vollem Glanz als Festsaal zu erstrahlen.

    Die Küche ist das Herzstück eines jeden Gastronomiebetriebs. Sie ist geräumig gestaltet und verfügt neben einem Kühlraum auch über einen separaten Sanitärbereich für das Personal. Dies unterstützt eine effiziente Arbeitsweise und wahrt die Privatsphäre von Mitarbeitern und Gästen.

    Außenbereich:
    Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich, ideal um Ihre Gäste an warmen Tagen zu bewirten. Mit viel Platz und ansprechender Gestaltung eignet sich der Biergarten perfekt für unvergessliche Sommerabende mit gutem Essen!

    Das Objekt liegt zentral, aber dennoch in einer ruhigen gelegen.
    Die gute Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit von Parkplätzen auf dem Gelände heben diesen Standort hervor.
    Er eignet sich hervorragend für Ihren erfahrenen Gastronomiebetrieb, der großen Wert auf Erreichbarkeit und eine angenehme Atmosphäre für Ihre Gäste legt.

    Zusammenfassend ist dieses vielseitige Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen und Gastgewerbeunternehmer, die eine flexible und gut ausgestattete Lokalität in zentraler und doch ruhiger Lage suchen.
  • Flächen

    • Bürofläche: 435 m²
    • Gesamtfläche: 435 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1949
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Energieausweis: Bedarfsorientiert
    Energiebedarf: 172,80 kWh/(m² a) E
    Energieträger: Erdgas
    Baujahr: 1949/2002
    gültig bis: 14.12.2033

    Provision:
    Die Maklerprovision in Höhe 1,785 Nettomonatsmiete ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 14.12.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 172,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1949
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Dieses Objekt zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus, die eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Städten in der Region bietet.
    Das Objekt befindet sich nur etwa 16 km von der Stadt Saarlouis und etwa 20 km von Saarbrücken entfernt. Diese Nähe bietet einen schnellen Zugang zu einer breiten Palette von medizinischen Fachkräften und potenziellen Kooperationspartnern.
    Für den täglichen Bedarf müssen Ihre Mitarbeiter nicht weit fahren.
    Geschäfte für Lebensmittel und andere Alltagsgegenstände sind nur etwa 230-450 Meter entfernt.
    Die Autobahn A620 ist nur ca. 4,9 km und die Bundesstraße B51 ca. 5,1 km entfernt.
    Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
    Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof nur ca. 5,4 km entfernt.

    Diese Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Qualität eines Standortes außerhalb des Großstadttrubels. Sie ist ideal für Gesundheitsdienstleister, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage suchen.

    • Nettokaltmiete: 3.250 €
    • Kaltmiete: 3.250 €
    • Mieterprovision: 1,785%

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

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