Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
Zu Verkaufen
Haus statt Eigentumswohnung !
140.000 €
GK-1056
1952
74 m²
168 m²
3
-
Sie suchen ein kleines, gemütliches Zuhause und möchte nicht in einem anonymes Mehrfamilienhaus wohnen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Auf einem ca. 168 m² großen Grundstück befindet sich ihr neues Zuhause mit ca. 74 m² Wohnfläche, einem Keller und Garten. Das Reihenhaus teilt sich auf insgesamt zwei Etagen, plus Kellergeschoss auf.
Das Besondere an diesem Haus sind die beiden Vollgeschosse, somit kommt Ihr neues Heim ohne Schrägen aus.
Das Erdgeschoss
Nach wenigen Treppenstufen erreichen sie das Erdgeschoss bzw. das Hochparterre. Hier befindet sich das großzügige und freundliche Wohnzimmer mit angrenzender offener Wohnküche, in der Sie eine gemütliche Essgruppe einrichten können.
Durch die offene Architektur sind diese Räumlichkeiten hell und freundlich.
Nun liegt es an Ihnen, die Räume mit Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Das Obergeschoss
Über eine Treppe erreichen sie das Obergeschoss, welches ein Vollgeschoss ist.
Hier finden Sie die zwei großzügigen und optimal geschnittenen Schlafzimmer, sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Das Besondere an dieser Etage sind die großzügigen Fenster, so profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Kellergeschoss
Über den Treppenabgang im Haus erreichen Sie die beiden Kellerräume, welche sich als Abstellmöglichkeit und Waschküche anbieten. Hier steht auch die Heizung
und ein Ausgang führt zum Garten.
Der Garten
Es erwartet Sie ein pflegeleichter, überschaubarer Garten mit maximalem Nutzen.
Hier können Sie mit Freunden grillen und Ihre Freizeit genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann kontaktieren Sie und gerne ! -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Grundstücksfläche: 168 m²
- Nutzfläche: 35 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch Wärme: 268,9 kWh Energieträger: Gas
gültig bis: 15.03.2033
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Technische Daten :
1970 Dach und Malerarbeiten, Fenster
1993 Heizung
2010 Wasserleitungen und Elektrik
Badezimmer
2013 Haustür2023 Fenster hinten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.03.2023
- Endenergiebedarf: 268,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Ihr neues Zuhause befindet sich in dem Ort Schwalbach, welcher zum Landkreis Saarlouis gehört.
Kurze Wege zur Nahversorgung sind auch zu Fuß möglich und dennoch steht diese Immobilie in einer beliebten, ruhigen Wohnlage.
Es gibt mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen in Schwalbach, Elm und Hülzweiler.
Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, das alles erreichen Sie in wenigen Minuten. -
- Kaufpreis: 140.000 €
- Käuferprovision: 3,57%