Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Reserviert

Gepflegte Eigentumswohnung in Saarlouis-Lisdorf

66740 Saarlouis
249.000 €

M.S-109
2002
91 m²
3
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarlouis-Lisdorf, dieses ist ideal für Paare oder Singles, die den perfekten Mix aus Ruhe und Zentralität suchen.
    Diese charmante Eigentumswohnung umfasst ca. 91m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer und einen einladenden Balkon. Zudem bietet sie zusätzlich zwei praktische Pkw-Stellplätze.
    Das im Jahr 2002 erbaute Haus vereint solide Architektur mit einer hochwertigen Bauweise.
    Ob Sie die Ruhe genießen, oder das urbane Leben erkunden möchten, dieses Eigentum bietet den idealen Ausgangspunkt für alle Lebenslagen.

    Wohnung:
    Diese Hochparterrewohnung in Lisdorf öffnet Ihnen ihre Türen zu Ihrem Lebensraum, der sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Betritt man die Wohnung, wird man von der einladenden, großzügigen Diele empfangen. Diese verfügt praktischerweise über eine Garderobe, einen nützlichen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

    Der Eingangsbereich mündet direkt in das Herzstück der Wohnung.
    Treten Sie ein, in das geräumige offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine einladende Atmosphäre auf Anhieb begeistert.
    Genießen Sie den unmittelbaren Zugang zum gemütlichen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten erhalten.
    Die angrenzende Küche fügt sich fast nahtlos in den Wohnbereich ein und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.

    Ein weiterer Flur leitet von diesem zentralen Bereich zu den privaten Räumlichkeiten der Wohnung über. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige, helle Schlafzimmer, dessen bodentiefes Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
    Direkt angrenzend erwartet Sie das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, die zu entspannenden Momenten einlädt. Daneben bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Homeoffice, Lesezimmer oder Hobbyraum, es lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

    Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten harmonisch vereint. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot zu einem besonderen Wohnjuwel in Lisdorf.


    Garten/Stellplätze:
    Der Außenbereich dieser Wohnung bereichert das Wohngefühl durch einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten. Er lädt zum Entspannen und Genießen ein, bietet Raum für ruhige Momente im Grünen oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich erleichtern zwei praktische Pkw-Stellplätze direkt hinter dem Haus den Alltag und bieten Ihnen einen wertvollen Komfort.

    Keller:
    Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Sachen bietet. Zusätzlich profitieren Sie von einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der eine praktische und sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für Fahrräder bietet. Ein weiteres Must-have ist die Gemeinschaftswaschküche mit einem Trockenraum, die das Wohnangebot komfortabel ergänzt und für alle Bewohner zugänglich ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 91 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Energieausweis:
    Verbrauchsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 93,1 kWh/(m² a), C
    Energieträger: Öl
    Baujahr: 2002
    gültig bis: 21.03.2034

    Provision:
    Provisionsfrei für Käufer.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.03.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 93,10 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Rewe sowie das Einkaufszentrum mit Geschäften wie DM, Ikea, Müller und Decathlon liegen in unmittelbarer Nähe.

    Die Autobahn A620 ist in nur ca. 3min erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, nur ca. 400m entfernt, und ermöglicht Ihnen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

    Eine Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten sind nur ca. 700m entfernt, während die Grundschule bequem in nur ca. 7min zu erreichen ist.

    Für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet sich die malerische Saar an, die nur ca. 240m entfernt ist. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe einen Fußballverein, der nur ca. 2min entfernt ist.

    Die Saarlouiser Innenstadt ist nur ca. 1km entfernt, und die Landeshauptstadt Saarbrücken erreichen Sie in nur ca. 20min Fahrtzeit. Diese zentrale Lage macht es einfach, alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit zu erreichen.

    Insgesamt bietet diese Lage ein unschlagbares Maß an Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lisdorf!

    • Kaufpreis: 249.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

Sicher!