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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage.

66809 Nalbach / Bilsdorf
155.000 €

GK-88
1967
140 m²
565 m²
5
  • Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse und Waldrandlage ?
    Dann haben wir die passende Immobilie für Sie.
    Dieses interessante Objekt aus dem Jahr 1967 hat einen sehr durchdachten Grundriss, welcher noch viel Potential für Veränderungen und eigene Kreativität bietet.
    Eingebettet ist das Haus in ein schönes Grundstück, welches sich vor wie auch hinter dem Haus perfekt nutzen lässt.
    Bei Eintritt in die Immobilie gelangt man im Erdgeschoss rechts in eine Küche mit großem Fenster zur Straße. Direkt nebenan finden Sie ein kleines Gäste-WC.
    Angrenzend an die Küche gelangt man in das geräumige Esszimmer mit Durchgang zu einem großen Wohnbereich, der für die ganze Familie viel Platz zum entspannen bietet. Alle Räume sind offen geschnitten und verfügen über große Fenster, welche die Räume mit Tageslicht fluten.
    Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse wie auch in den Garten, wo sich gemütlich mit Freunden und Familie feiern lässt. Der Garten ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen somit viele schöne Sonnenstunden.
    Über eine Treppe im Flur kommen Sie zum ersten Obergeschoss, welches über ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer verfügt. Auch hier sind alle Räume sehr hell und freundlich, man fühlt sich einfach wohl.
    Ein Duschbad mit Vergrößerungspotential steht für die ganze Familie zur Verfügung.
    Wie schon beschrieben handelt es sich um eine Bestandsimmobilie von 1967, welche sich in vielen Bereichen auf eine Rundumerneuerung von kreativen, neuen Eigentümern freut.
    Im Untergeschoss ist die Immobilie vollständig unterkellert. Ausgestattet ist der Keller mit einem Heizungsraum, zwei großzügigen Räumen zur Bevorratung und der Garage. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus ist gegeben. In den Kellerräumen ist Feuchtigkeit vorhanden, die dem Baujahr geschuldet ist.
    Fühlen Sie sich angesprochen ?
    Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Immo Klepper GbR
    RE/MAX Immo Experten Bous
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 565 m²
    • Nutzfläche: 78 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Energieausweis:
    Bedarfsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 296,7 kWh/(m² a), H
    Energieträger: Koks/Holz
    Baujahr: 1966
    gültig bis: 21.09.2033

    Provision:
    Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Da die Immobilie seit 1967 nicht mehr saniert wurde, sind alle
    Gewerke vom Baujahr.

    Heizung: Koks und Holz
    Fenster: einfach verglast
    Dach: Baujahr, noch in gutem Zustand und Solar geeignet
    Bäder: vom Baujahr
    Leitungen: vom Baujahr

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.09.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 296,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1966
    • Primärenergieträger: Kohle
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese freistehende Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse mit direkter Waldrandlage von Bilsdorf, der Gemeinde Nalbach zugehörig.
    Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn ist sehr gut, wie auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausreichen verfügbar.
    Saarlouis ist 16 km entfernt und Saarbrücken erreichen Sie nach ca. 25 km, hier können Sie bummeln, einkaufen und die vielfältige Gastronomie genießen.
    Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie unmittelbar im Nachbarort Nalbach, den Sie mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichen können.
    Ein besonderes beliebtes Ausflugsziel in der Nähe bietet der Litermont, hier genießen Sie Natur pur und können Ihrer Wanderlust freien Lauf lassen.

    • Distanz zum Kindergarten: 4,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 3,8 km
    • Distanz zur Realschule: 4,1 km
    • Distanz zum Gymnasium: 8,6 km
    • Kaufpreis: 155.000 €
    • Käuferprovision: 3,57

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Gaby Klepper

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