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Reserviert

Familientraum, Ein-Zweifamilienhaus mit XXL Garten in Heusweiler

66265 Heusweiler
286.000 €

JG-161
1955
208 m²
2.733 m²
8
  • Träumen Sie von einem neuen Zuhause, das Komfort, Vielseitigkeit und reichlich Platz für die ganze Familie bietet? Dann wird Sie dieses attraktive Ein-Zweifamilienhaus mit seinem weitläufigen, idyllischen Garten all Ihre Wünsche erfüllen!
    Dieses freistehende Ein-Zweifamilienhaus in Heusweiler-Mangelhausen, erbaut im Jahr 1955, begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung.
    Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen ein behagliches, komfortables Zuhause für Ihre ganze Familie.
    Mit ca. 208 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.733 m² bietet Ihnen dieses Domizil 8 Zimmer, zwei moderne Küchen sowie zwei modernisierte Bäder.
    Dieses Zuhause ist perfekt für große Familien, die sich den Traum vom Mehrgenerationenleben gemeinsam verwirklichen möchten.
    Mit ausreichend Platz bietet es eine ideale Umgebung, um unvergessliche Momente zu schaffen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

    Erdgeschoss:
    Treten Sie ein in Ihre lichtdurchflutete und großzügige Diele, die Sie mit reichlich Platz für eine Garderobe und stilvolles Empfangen von Gästen beeindruckt.
    Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, welches sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Angrenzend befindet sich die einladende Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen verführt. Durch die ideale Kombination zum Wohn-/Esszimmer entsteht ein harmonisches und gemütliches Ambiente, das ideal für Familienleben und gesellige Abende ist.
    Anliegend betreten Sie die beeindruckende ca.44m² große Südterrasse, die entspannte Stunden im Freien bereithält.
    Hier können Sie die frische Luft und den Blick in den gepflegten Garten genießen.
    Das stilvolle Tageslichtbadezimmer ermöglicht Komfort und eine entspannende Atmosphäre.
    Das geräumige Schlafzimmer schafft den perfekten Rückzugsort und rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 93m².

    Obergeschoss:
    Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
    Die helle und großzügige Diele mit einem praktischen Einbauschrank empfängt Sie in alle Räumlichkeiten.
    Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss gestaltet und spiegelt dessen Charme und Eleganz wider.
    Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet den perfekten Raum für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
    Angrenzend befindet sich die zweite geräumige Küche, die ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein gestaltet ist.
    Das Büro schafft den perfekten Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.
    Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Sie mit frischer Luft und inspirierende Ausblicke versorgt.
    Das zweite Tageslicht-Badezimmer verspricht ebenfalls Komfort und elegantes Design.
    Ausgestattet mit einer Walk-In-Dusche, vermittelt es ein Gefühl von Wellness und Entspannung.
    Das Obergeschoss verfügt über ca. 68m².

    Dachgeschoss:
    Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wahres Schlaf-Paradies für die ganze Familie.
    Vier gemütliche Schlafräume bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied, um sich individuell zu entfalten.
    Hier können Kinder in ihren eigenen Zimmern spielen, lernen und träumen, während Eltern einen ruhigen Rückzugsort genießen. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 46m².
  • Flächen

    • Wohnfläche: 208 m²
    • Grundstücksfläche: 2.733 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Energieausweis:
    Bedarfsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 248,4 kWh/(m² a), G
    Energieträger: Öl
    Baujahr: 1955
    gültig bis: 12.06.2034

    Provision:
    Provisionsfrei für Käufer.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Garten:
    Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Highlight und ein Paradies für Naturliebhaber.
    Der schön bepflanzte Vorgarten empfängt Ihre Besucher mit einer gepflegten Rasenfläche und einer harmonischen Anordnung von Sträuchern, die Ihrem Haus eine einladende Atmosphäre verleihen.
    Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten, der sowohl von der Einfahrt als auch von den Garagen aus erreichbar ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
    Ein Pool bietet erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen.
    Das charmante Gartenhaus ist ideal für gemütliche Stunden oder als praktischer Stauraum.
    Diese grüne Oase ermöglicht Ihnen eine Auszeit in der Natur und lässt Sie den Alltag vergessen.
    Die Zisterne ermöglicht bis zu 2000Liter Bewässerung für Ihre Bepflanzung.

    Stellplätze und Garagen:
    Weiteren Komfort bieten Ihnen mehrere Stellplätze sowie zwei geräumige Garagen, die über eine gepflegte Einfahrt hinter dem Haus bequem zu erreichen sind. Hier finden Ihre Fahrzeuge sicheren Schutz, und die großzügige Zufahrt ermöglicht entspanntes Ein- und Ausparken.
    Diese praktische Annehmlichkeit trägt zusätzlich dazu bei, dass Sie sich rundum wohl und gut versorgt fühlen.

    Keller:
    Im Untergeschoss erwarten Sie zusätzliche Räumlichkeiten, die Ihnen reichlich Stauraum bieten. Hier finden Sie zwei großzügige Kellerräume, zudem eine praktische Waschküche, einen Heizungsraum sowie den direkten Zugang zu den Garagen.

    Fazit:
    Dieses Ein-Zweifamilienhaus in Heusweiler-Mangelhausen ist die perfekte Wahl für Familien, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit und das perfekte Zuhause.

    Technik/Renovierung:
    Heizung: 2023
    Bäder: 2021/ 2022
    Gartenhaus: 2021
    Dacharbeiten: 1985 (Eindeckung, Dämmung, Gebälk)
    Elektrik: 1985
    Fenster: 1985
    Wasserleitungen: 1985
    Zisterne: 2000Liter

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.06.2034
    • Endenergiebedarf: 248,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1955
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Heusweiler-Mangelhausen.
    Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, ideal für Familien.

    Das Ortszentrum von Heusweiler ist rund 4,5 Kilometer entfernt und in ca. 7 Autominuten erreichbar. Dort finden sich Banken, Arztpraxen, Dienstleister und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    Natur- und Sportbegeisterte kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten, dank der vielfältigen Rad- und Wanderrouten. Der idyllische Stangenwaldweiher ist zudem in nur etwa 2 Minuten zu erreichen und bietet zusätzliche Erholung und Naturgenuss.
    Eine Grundschule die sich etwa 1,5km entfernt befindet, sowie ein Kindergarten in ca. 2km Entfernung, sind bequem in nur 3-4 Fahrminuten zu erreichen.

    Verkehrsanbindung:
    Über die Landstraßen und die B268 besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A1 (Zufahrt A8 in ca. 7 km).
    Dadurch sind umliegende Städte wie Saarbrücken und Saarlouis sowie die A6 mit Verbindung nach Kaiserslautern in jeweils ca. 25 Minuten erreichbar.

    • Kaufpreis: 286.000 €

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Michael Schäfer

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