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Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in beliebter Lage von Saarlouis-Lisdorf

66740 Saarlouis
469.000 €

M.S-98
1974
268 m²
694 m²
9
  • Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit zwei Einliegerwohnungen und großem Garten, welches sich in Saarlouis Lisdorf befindet.
    Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für das perfekte Familienleben.
    Mit der Erbauung im Jahr 1974 trägt dieses Anwesen eine Geschichte mit sich, die den Charakter und die Solidität des Gebäudes unterstreicht. Die Grundstücksfläche von ca. 694m² bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
    Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268m² erfüllt die Anforderungen einer modernen Familie.

    Einliegerwohnungen:
    Im Untergeschoss eröffnen sich zwei separate Einliegerwohnungen, die Ihnen Flexibilität in der Nutzung bieten. Die im Jahr 2018-2019 renovierten Einliegerwohnungen eignen sich ideal für vermietungsbezogene Zwecke, oder als Platz für Ihre Gäste und heranwachsende Kinder.
    Die Einliegerwohnungen bieten Ihnen eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21m² und eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43m². Diese erreichen Sie über einen separaten Eingang, seitlich vom Haus.

    Erdgeschoss:
    Betritt man das Hauptgebäude, so gelangt man ins Erdgeschoss in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein großzügiges und helles Wohnzimmer, welches in das angrenzende Esszimmer übergeht. Der Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus erstreckt, eröffnet eine schöne Aussicht auf den sorgfältig gestalteten Garten. Ein Ort der Ruhe und Erholung, an dem Sie die frische Luft genießen und gleichzeitig die natürliche Schönheit des Außenbereichs bewundern dürfen. Die Küche ist ein Fest für die Sinne, wodurch eine Fülle von natürlichem Licht durch die großzügigen Fenster hereinströmt. An die Küche schließt eine geräumige Vorratskammer an. Diese Vorratskammer bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Vorräten, Zutaten und Küchenutensilien. Der angrenzende Abstellraum ist eine optimale Ergänzung. Hier können Reinigungsmittel, Küchengeräte und andere Gegenstände außer Sichtweite aufbewahrt werden.

    Obergeschoss:
    Über den hellen und gepflegten Treppenaufgang, treten Sie in das Obergeschoss ein.
    Hier erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, die genügend Raum für die gesamte Familie bieten.
    Der geräumige Flur ermöglicht den Zugang zu den vier Schlafräumen, sowie den beiden Badezimmern.
    Besonders schön: Die beiden Schlafzimmer am Ende des Flurs teilen sich einen gemeinsamen Balkon.
    Dieser verspricht gemütliche Momente unter freiem Himmel. Das Elternschlafzimmer ist durch seine direkte Verbindung zum geräumigen Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ein besonderes Highlight.
    Das zweite Badezimmer bietet eine praktische Dusche und ist somit für alle Bedürfnisse geeignet.
    Die wenigen Dachschrägen wurden geschickt in die Raumgestaltung integriert.

    Entspannung im Freien:
    Der Garten dieses charmanten Hauses entfaltet sich als eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen, Ihre grünen Daumenfertigkeiten entfalten oder einfach nur Zeit im Freien verbringen. Durch seine tolle Größe und durchdachte Bepflanzung erwarten Sie vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie nun grillen, feiern, oder mit den Kindern spielen möchten, hier ist alles möglich! Genießen Sie gemeinsame Abende mit Freunden, oder veranstalten Sie ein Gartenfest mit der gesamten Familie. Mit dem Zugang, der sich rechts vom Haus durch eine Treppe erstreckt sowie über den Keller erreichen Sie den Garten.

    Garage und Stellplatz:
    Eine Garage und ein Stellplatz, der sich vor der Garage befindet bieten eine ideale Lösung für die sichere Aufbewahrung und Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Diese praktische Kombination aus überdachtem Schutz und Bequemlichkeit ist eine Bereicherung für jedes Zuhause.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 268 m²
    • Grundstücksfläche: 694 m²
    • Nutzfläche: 58 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Energieausweis:
    Bedarfsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 128,3 kWh/(m² a), D
    Energieträger: Öl
    Baujahr: 1974
    gültig bis: 08.08.2033

    Provision:
    Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Keller:
    Der Keller des Hauses birgt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die bereits erwähnten Einliegerwohnungen. Zudem stehen vier weitere Kellerräume für verschiedenste Verwendungszwecke zur Verfügung. Darunter eine großzügige Wäschekammer mit Waschbecken und ein Heizungsraum komplettieren das Angebot im Kellerbereich, welche die Praktikabilität des Hauses zeigen.

    Technik und Renovierungen:

    Heizung: 2008
    Solar für Warmwasser: 2008
    Bäder im Obergeschoss: 2016
    Einliegerwohnungen renoviert: 2018/2019
    Dach: 1974
    Elektrik: 1974
    Fenster: 1974

    Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kapitel in Ihrem Lebensbuch. Mit Raum für Kreativität, Familie und individuellen Freiraum gestaltet es sich zu einer einladenden Residenz, die auf viele verschiedene Weisen genutzt werden kann.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl, Solar
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.08.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 128,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1074
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, äußerst zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Innenstadt ist in ca. 2,5 km bequem zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Ein kleines Waldstück mit Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Näher ca. 300 m. Frankreich ist ebenfalls durch eine schnelle Anbindung zu erreichen.
    Sie erreichen die A620 in nur ca. 5 min.
    Saarbrücken ist ca. 23 km entfernt.

    Geschäfte wie IKEA, Decathlon, Müller und vieles mehr sind in ca. 2,3 km zu erreichen.

    • Kaufpreis: 469.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

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