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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Püttlingen

66346 Püttlingen
199.000 €

JG-167
1974
146 m²
387 m²
4
  • Sie träumen Sie von einem Eigenheim in einer ruhigen Lage?
    Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Püttlingen genau das Richtige für Sie sein.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 erwartet Sie in einer idyllischen Sackgasse in Püttlingen.
    Mit einer Wohnfläche von ca. 146m² und einer Grundstücksgröße von rund 387m² bietet es den idealen Rückzugsort für Familien, die eine ruhige Lage schätzen.
    Diese Immobilie besticht durch ihre lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und dem Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich bietet die Garage nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch einen trockenen Zugang zum Haus, der höchsten Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.

    Erdgeschoss
    Beim Betreten Ihres neuen Eigenheims empfängt Sie die Diele, die Sie in alle Räumlichkeiten führt und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier befindet sich zudem eine praktische Garderobe. Das Erdgeschoss begeistert mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die Ihnen Komfort und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Außerdem erwartet Sie auf dieser Etage der Heizungsraum, ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein weiterer Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
    Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Kinder, Gäste oder als Einliegerwohnung für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst ca. 56m².

    Obergeschoss
    Über das gepflegte, lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
    Hier empfängt Sie die einladende Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt und zudem mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist.
    Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das mit seinem großzügigen Raum viel Platz für gemeinsame Familienzeit schafft.
    Der angrenzende Küchenbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und bietet einen Direktzugang zur Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Ausblick in den Garten. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe, wodurch Sie sich jederzeit zurückziehen und entspannen können. Das Tageslichtbadezimmer ist kompakt und funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Sie und Ihre Gäste. Das Obergeschoss verfügt über ca. 90m².

    Dachgeschoss
    Das Dachgeschoss bietet vielseitiges Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
    Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Home-Office, ein Hobbyraum oder ein gemütlicher Rückzugsort – der komplette Dachboden kann in wertvollen Wohnraum verwandelt werden, der Ihre Immobilie aufwertet und die Lebensqualität erhöht.

    Garten und Terrasse
    Die Terrasse sowie der Garten sind sowohl vom Eingangsbereich, als auch direkt von der Küche aus erreichbar. Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Frühstücken im Freien sowie zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Der Garten bietet ausreichend Raum für Kinder und Haustiere.
    Dieser Außenbereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 146 m²
    • Grundstücksfläche: 387 m²
    • Nutzfläche: 27 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Energieausweis:
    Bedarfsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 241,5 kWh/(m² a), G
    Energieträger: Erdgas
    Baujahr: 1974
    gültig bis: 27.06.2034

    Provision:
    Diese Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten.
    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Garage
    Die Garage bietet einen komfortablen Platz für Ihr Auto. Von hier aus erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich, sodass Sie bei jedem Wetter trocken ins Haus gelangen können.
    Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage sorgt für weiteren Komfort und Bequemlichkeit.

    Dieses Einfamilienhaus in Püttlingen vereint eine ruhige Lage mit guter Aufteilung. Hier profitieren Sie von einer friedlichen Umgebung und einer durchdachten Raumaufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern.

    Technik/ Renovierung:
    Gasheizung neu Installation: 2022
    Heizungspumpe: 2021
    Heizungskessel: 2002
    Wasserspeicher: 2016
    Elektrik: 1974
    Fenster: 1974
    Dach: 1974

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.06.2034
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 241,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Püttlingen, die eine friedliche und entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
    Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da die Grundschule nur etwa 350m entfernt ist und die Gemeinschaftsschule in rund 2,2km bequem erreichbar ist.
    Der Kindergarten liegt nur etwa 1,3km entfernt, was kurze Wege für die tägliche Betreuung sicherstellt.
    Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend: Die Autobahn A8 ist nur etwa 4,7km entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die umliegenden Städte. Für den öffentlichen Nahverkehr liegt die nächste Bushaltestelle nur 290m entfernt, was kurze Fußwege und flexible Mobilität garantiert.
    Saarlouis ist etwa 21km entfernt und Saarbrücken liegt in rund 17,8km Entfernung, wodurch Ihnen eine Vielzahl zusätzlicher Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Reichweite zur Verfügung steht.
    Das Knappschaftsklinikum befindet sich nur etwa 2,9 km entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Sportbegeisterte finden im Sport- und Freizeitzentrum, das etwa 2,7 km entfernt ist, vielfältige Angebote. Zudem ist der Sportplatz nur ca. 1,3 km entfernt.
    Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige und idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen es zum idealen Zuhause für Familien.
    Die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit medizinischer Einrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

    • Kaufpreis: 199.000 €

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Michael Schäfer

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