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Verkauft

VERKAUFT in 41 Tagen Eigentumswohnung mit Terrasse in St. Arnual

66119 Saarbrücken
Preis auf Anfrage

AL-173
1990
95 m²
3
  • Sie sind auf der Suche nach einer Altersvorsorge mit Terrasse in einer begehrten Lage von Saarbrücken-St. Arnual? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein:

    Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten aus dem Jahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf drei helle Zimmer und einer gemütlichen Terrasse bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.
    Zusätzlich profitieren Sie von einem Tiefgaragenstellplatz, der mit verkauft wird.

    Diese Wohnung ist die ideale Kapitalanlage, sei es zum Vermieten oder zum Selbstbewohnen.
    Perfekt für Menschen, die den Komfort einer zentralen Lage mit der Ruhe einer friedlichen Umgebung kombinieren möchten und dabei eine gemütliche Terrasse genießen.
    Hochparteere gelegen, wird Sie die offene Gestaltung und ihren Komfort begeistern.
    Treten Sie ein, in die einladenden Diele. Anliegend eröffnet sich Ihnen das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das Sie mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse begeistert.
    Hier können Sie nicht nur entspannen und den Ausblick genießen, sondern auch gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Terrasse lädt Sie zu entspannenden Stunden im Freien ein, um die frische Luft und die Ruhe zu genießen. Angrenzend befindet sich die gemütliche Küche, die sich ideal zum gemeinsamen Kochen eignet und einen herrlichen Blick auf die Terrasse bietet.
    Das Hauptschlafzimmer bietet Privatsphäre und Komfort, sodass Sie hier optimal abschalten und zur Ruhe kommen können. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als weiteres Schlafzimmer oder als stilvolles Büro. Das Badezimmer im Eingangsbereich ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

    Terrasse und Garten
    Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Terrasse, die vom Wohn-/Esszimmer erreichbar ist und Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen bietet. Hier können Sie in Ruhe die frische Luft genießen und gesellige Stunden im Freien verbringen. Der Gemeinschaftsgarten ist ein wunderbarer Rückzugsort, der Ihnen Raum für ruhige Momente im Grünen bietet.

    Tiefgaragenstellplatz
    Der Tiefgaragenstellplatz ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto sicher und trocken abzustellen und bequem in Ihre Wohnung zu gelangen.

    Die Wohnung ist derzeit für 900,00€ monatlich vermietet.

    Keller:
    Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Außerdem profitieren Sie von einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der eine praktische und sichere Aufbewahrung für Fahrräder gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Gemeinschaftswaschküche, die das Wohnangebot komfortabel erweitert und für alle Bewohner zugänglich ist.

    Diese Hochparterre Eigentumswohnung ist der perfekte Ort für alle, die komfortabel und ruhig leben möchten, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
    Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 95 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Energieausweis Verbrauchsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 92,1kWh/(m² a), C
    Energieträger: Erdgas
    Baujahr: 1990
    gültig bis: 19.12.2029

    Provision:
    Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
    • zurzeit vermietet: ja
  • Technik/Renovierung:
    Baujahr 1990

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.12.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 92,10 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1990
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Saarbrücken-St. Arnual. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe verfügbar: Ein Edeka-Markt ist etwa 1,1 km entfernt, ein Biomarkt befindet sich in etwa 1,4 km Entfernung und ein Netto-Markt ist ungefähr 1,8 km entfernt, so dass Sie alles bequem in der Nähe haben.
    Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht zu erreichen, ohne auf eine ruhige Wohnqualität verzichten zu müssen.
    Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, und die Anbindung an regionale und überregionale Ziele ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A620 (ca. 3 km) sowie Bahnhöfe gewährleistet.
    Der Stadtteil ist bekannt für sein grünes Umfeld und seine ruhige Wohnatmosphäre, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Das Klinikum Winterberg liegt nur etwa 600 m entfernt, während das Zentrum von Saarbrücken in ungefähr 4 km Entfernung erreicht werden kann.
    Das Freizeitangebot ist vielfältig: Parks und Grünflächen entlang der Saar und am Staden laden zu Outdoor-Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Die Winterbergalm ist nur ca. 600 Meter entfernt und bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Möglichkeiten wie Mountainbiken (ca. 2,2 km). Kulturelle Einrichtungen sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
    Zusammengefasst bietet diese einzigartige Eigentumswohnung in Saarbrücken-St. Arnual eine ideale Kombination aus erstklassiger Lage, exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot in der Nähe. Ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten.

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

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