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Reserviert

Baugrundstück in Top-Lage von Saarlouis-Lisdorf

66740 Saarlouis
Preis auf Anfrage

AL-156
553 m²
  • Träumen Sie von einem großzügigen Baugrundstück, auf dem Sie Ihr Traumhaus verwirklichen können?
    Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

    Entdecken Sie die exklusive Chance, Ihren Traum vom hochwertigen Wohnen in einer Top-Lage wahr werden zu lassen.

    Dieses herrliche Baugrundstück, mit einer Fläche von ca. 553m², befindet sich in der begehrten Lage von Saarlouis-Lisdorf. Ob für Familien, die einen Ort des zusammenkommen suchen, oder für Individualisten, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
    Hier können Sie Ihre Visionen in die Tat umsetzen.

    Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, das höchste Wohnqualität verspricht.

    Mit einer Front von ca. 14 Metern bietet dieses Baugrundstück Raum, um Ihr Traumhaus zu erschaffen.
    Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen, ob es nun stilvolle Garagen, komfortable Parkmöglichkeiten oder ansprechende Zufahrten sind.

    Ein Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage gerne zugeschickt werden. Dieser detaillierte Plan gibt Ihnen einen umfassenden Überblick über die mögliche Gestaltung und Nutzung des Grundstücks gemäß den geltenden Vorschriften und Richtlinien.

    Die Bebauung dieses Grundstücks ist für maximal zwei Vollgeschosse und zwei Wohneinheiten mit offener Bauweise vorgesehen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Dies ermöglicht eine ausgewogene Bebauung, bei der großzügige Wohnbereiche realisiert werden können. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 11 Meter, was eine großzügige Bauweise ermöglicht und Raum für geräumige Wohnräume schafft. Dadurch können Sie ein komfortables und modernes Zuhause gestalten, das gleichzeitig architektonisch ansprechend ist.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause zu beginnen.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 553 m²
    • Grundflächenzahl: 0,4
    • Geschossflächenzahl: 0,8

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen
    • Bebaubar nach: Bebauungsplan

    Sonstiges

    Energieausweis: nicht erforderlich

    Provision:
    Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Grundstücksgröße: 553m²
    Front: ca. 14 Meter
    GRZ: 0,4
    GFZ: 0,8
    GH: 11 Meter
    Maximal 2 Vollgeschosse und 2 Wohneinheiten
    offene Bauweise

    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Baugrundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte wie Ikea, Müller, Decathlon uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die Autobahn A620 ist nur etwa 4min entfernt und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 200m entfernt und bietet bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.

    Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind etwa 750m entfernt, während ein Gymnasium in ca. 6min erreichbar ist.

    Für Freizeitaktivitäten und entspannte Spaziergänge lädt die malerische Saar ein, die nur ca. 5min entfernt ist. Sportbegeisterte finden einen Fußballverein in unmittelbarer Nähe, etwa 3min entfernt.

    Das Zentrum von Saarlouis ist nur etwa 5min entfernt und die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in etwa 25min mit dem Auto zu erreichen. Diese zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen.

    Insgesamt bietet dieses Baugrundstück in Saarlouis-Lisdorf eine ideale Lage, die sowohl den Anforderungen des täglichen Lebens als auch dem Bedürfnis nach Erholung in der Natur gerecht wird. Hier werden Sie zweifellos das Leben in vollen Zügen genießen und die Vorzüge dieser einzigartigen Umgebung zu schätzen wissen. Tauchen Sie ein in die wundervolle Umgebung von Saarlouis-Lisdorf und seinen vielfältigen Möglichkeiten.

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

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