Außergewöhnlicher Immobilientraum in Völklingen-Wehrden

Sie sind auf der Suche nach einem ideal geplanten, energieeffizienten und großzügigen Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Völklingen-Wehrden?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese gut geplante und hochwertige Immobilie wurde im Jahre 1994 fertiggestellt.
Auf einem ca. 1300m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160m² wird ihr Herz höherschlagen. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird ab dem 01.11.2023 für Sie als Wohnraum zu nutzen sein.
Alternativ kann diese Immobilie auch hervorragend als Einfamilienhaus genutzt werden.

Hochwertige Materialien, ausgeklügelte Architektur, ein hochwertiges Krüppelwalmdach, zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zwei Garagen machen diese Immobilie interessant. Schon die äußere Ansicht wird Sie überzeugen!
Dank einer hochwertig angelegten Außenanlage verfügt ihr neues Zuhause über eine ganz besondere Ansicht.

Erdgeschoss:
Über die gepflegte Vorgartenanlage erreichen Sie den Hauseingang. Es empfängt Sie ein einladend großzügiger Flurbereich, von hier aus erreichen Sie die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss.

Treten Sie ein, in die erste Dreizimmerwohnung.

Empfangen werden Sie von der großzügigen Diele, diese führt Sie in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafräumlichkeiten, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich sowie einer Terrasse mit Gartenzugang.

Das offene, lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Esszimmer mit Fensterrundung sowie Terrassenzugang punktet durch die ideale Architektenplanung. So profitieren Sie von einem tollen Platzangebot für die gesamte Familie. Im Herbst und Winter genießen Sie von Ihrem Sofa aus, den Weitblick in die Landschaft, während Ihr hochwertiger Kamin für eine mollige Wärme sorgt.

Auch das gemeinsame Kochen mit anschließender Verköstigung wird hier zum Erlebnis für Sie, Ihre Freunde und Familienmitglieder.

Diese Wohnung verfügt über ca. 92 m², und wird ab dem 01.11.2023 zur Verfügung stehen.
Die Kaltmiete beträgt zurzeit 600,00€.

Obergeschoss:
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihr Dachgeschoss. Dieses wurde zuletzt 2018-2019 nochmals saniert und neugestaltet.
Diese Wohnung beinhaltet ebenfalls zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche sowie eine Loggia. Der Grundriss ähnelt dem Erdgeschossplan.
Über die Diele erhalten Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der private Erholungsbereich, ausgestattet mit den beiden Schlafräumlichkeiten sowie dem großzügigen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne erreichen Sie rechts der Diele gelegen.
Das kombinierte Wohn-/Esszimmer befindet sich gegenüberliegend des Eingangsbereiches und bietet Ihnen viel Raum und Licht. Abgerundet wird dieses Wohlfühlzimmer mit dem Zugang zur Loggia, hier können Sie Ihre Freizeit genießen.
Anliegend zum Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche.

Diese Wohnung verfügt über ca. 68 m².
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 525,00€.

Garten:
Über wenige Treppenstufen treten Sie ein, in Ihren Garten.
Dieser ist aufgrund der Grundstückslage höher gelegen, als die vorhandene Terrasse im Erdgeschoss. Das Highlight ist die Aussicht auf das angrenzende Feld, ein unverbaubarer Blick ins Grüne. Hier können Sie absolut entspannen und zur Ruhe kommen.

Keller:
Hier erwartet Sie ein sehr gepflegter Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Sie profitieren von Abstellmöglichkeiten, einer Waschküche sowie einem separaten Zugang neben dem Hauseingang. Hier können Sie bequem z.B. Ihre Autoreifen, Fahrräder o.ä. zwischenlagern. Die Heizungsanlage finden Sie hier ebenfalls vor.

Garage:
Ihr Auto möchte im Trockenen stehen? Hierfür stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.