Wohnimmobilie > Bungalow
Zu Verkaufen

Attraktiver Bungalow in Überherrn Wohnstadt

66802 Überherrn
205.000 €

AL-152
1966
125 m²
436 m²
4
  • Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihr Familienleben komfortabel auf einer Etage vereint?
    Das perfekte Zuhause präsentieren wir Ihnen aus dem Jahr 1966 mit idealen Bedingungen und vielfältigen Möglichkeiten.
    Genießen Sie das ruhige Leben in der beliebten Wohnlage Wohnstadt in der Gemeinde Überherrn.
    Willkommen in Ihrem gepflegten Bungalow, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca.436 m² mit einer Wohnfläche von ca. 125m².
    Auf vier Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Badezimmer und Abstellraum können Sie das ruhige Leben und die ausgezeichnete Privatsphäre in dieser beliebten Umgebung genießen.
    Alles, was ein gemütliches Zuhause ausmacht, finden Sie auf einer einzigen Ebene.

    Empfangen werden Sie in der großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder elegante Einbauschränke bietet und damit reichlich Stauraum schafft.
    Angrenzend erreichen Sie das offene Wohn- / Esszimmer, welches durch zahlreiche Fensterelemente mit Licht durchflutet wird und eine helle und luftige Atmosphäre erzeugt.
    Die Aussicht in den Garten lädt zu geselligen Stunden ein.
    Der anliegende Küchenbereich erreichen Sie über die Diele, als auch über das Esszimmer.
    Dies ermöglicht kurze Wege und eine praktische Nutzung.
    Die Lichtkuppel sorgt für natürliches Tageslicht und stellt ein herausragendes Highlight in der Küche dar.
    Über die separate Diele eröffnen sich Ihnen alle Schlafräume sowie das Badezimmer.
    Zudem erwartet Sie ein separater WC-Bereich, der sich neben dem Tageslichtbadezimmer befindet.
    Das Badezimmer ist mit einem geräumigen Waschbecken und einer Dusche ausgestattet, die Ihnen höchsten Komfort und entspannende Momente garantieren.

    Anliegend erreichen Sie die drei Schlafräume, diese bieten den perfekten Rückzugsort in völliger Ruhe sowie einen angenehmen Wohlfühlort. Die Aussicht auf den großzügigen Wintergarten lässt keine Wünsche offen.
    Der Abstellraum rundet das Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

    Genießen Sie das Wetter bei jeder Jahreszeit und schöpfen Sie Energie in ihrem beheizten, großzügigen Wintergarten. Dieser bietet eine herrliche Aussicht auf den Garten.
    Der ebenerdige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders praktisch für die tägliche Nutzung. Ohne Stufen können Sie bequem durch Ihre grüne Oase schlendern und jede Ecke mühelos erreichen.
    Das Besondere ist die Süd-West Ausrichtung, so profitieren Sie von Sonneneinstrahlungen, bis zum Sonnenuntergang.
    Sie können wunderbar Energie tanken und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie genießen!
    Hier werden sie sich garantiert wohl fühlen und zur Ruhe kommen.

    Der Waschraum, mit einer Wendeltreppe zum Kellerraum hin befindet sich gleich nebenan.
    Abgerundet wird Ihr Wohntraum mit einer Garage, die sich ca. 200m entfernt befindet und Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen und Ihren Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten und sorgen für zusätzlichen Komfort.

    Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihr perfektes Zuhause in Überherrn.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 436 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1966
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Energieausweis:
    Bedarfsorientierter Energieausweis
    Energiebedarf: 336,7 kWh/(m² a), H
    Energieträger: Gas
    Baujahr: 1966
    gültig bis: 28.05.2034

    Provision:
    Die Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten.
    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrr
  • Technik/Renovierung:
    Heizung: 2007
    Dacharbeiten: ca. 1996
    Bäder: 1980
    Fenster: 1978

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 28.05.2034
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 336,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1966
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Gemeinde Überherrn ist der wirtschaftliche Mittelpunkt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
    Die günstige Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zu der Saarlouis-City sowie ins benachbarte Frankreich.
    Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie bequem in nur ca. 12 km.
    Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien in naheliegender Umgebung. Darüber hinaus bietet Überherrn eine Vielzahl an Dienstleistungen, von Banken bis hin zu medizinischen Versorgungszentren. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage bieten.
    Ebenso bietet die Gemeinde Überherrn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
    Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

    Überherrn bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die ruhige und sichere Umgebung macht es zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer starken Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur.
    In Überherrn finden Sie die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort – ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

    • Kaufpreis: 205.000 €
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

Sicher!