Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Verkauft
Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Loggia in bester Wohnlage !
Preis auf Anfrage
LK-1379
1986
88 m²
3
-
Wohnen in bester Wohnlage mit ansprechendem Umfeld.
In der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, befindet sich diese gemütliche, offen gestaltete 3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Loggia auf insgesamt 88 m².
Eine großzügige Diele biete das Entree dieser sehr gut aufgeteilten Wohnung.
Im weiteren Verlauf stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne und eine große Küche zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch den hellen, offenen Wohn-Essbereich, mit Austritt zur Loggia ( Süd-Ost Ausrichtung) Der Ausblick ins Grüne bietet Ihnen Entspannung vom stressigen Alltag.
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und PVC ausgestattet.
Des Weitern gehören ein Duplexgarage und ein Keller zur Wohnung.
Ein gemeinsamer Waschraum und ein Fahrradraum stehen der Gemeinschaft auch zur Verfügung.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt, welche auch weiterhin dort als Mieterin wohnen bleiben möchte. Zukünftige Mietkonditionen 750€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Perfekt für Kapitalanleger ! -
Flächen
- Wohnfläche: 88,31 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 11,43 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 121,7 kWh/(m²a),D
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1986
gültig bis: 23.02.2029
Renovierungen:
Parkett und Fliesen 2004
Drei von fünf Dachfenstern 2021
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Alternativ
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 121,70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
“Am Rotenbühl” eine der besten Wohnlagen Saarbrückens, dort finden Sie diese attraktive Dachgeschoßwohnung am Anfang einer ruhigen Sackgasse.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur, erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig.
Schulen, Kindergärten, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für ausgedehnte Spaziergänge zum Durchatmen bietet sich der Saarbrücker Stadtwald an.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie auch die Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.
Zum Flughafen Ensheim sind es nur 15 Minuten mit dem Auto.Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen.
Ihre Immoexperten RE/MAX Bous
- Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
- Distanz zur Grundschule: 4,2 km
- Distanz zur Realschule: 2,6 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,6 km