1-2 Familienhaus mit großem Potential in zentraler Lage.
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Sie suchen ein geräumiges 1-2 Familienhaus für die ganze Familie oder zur Teilvermietung und sind eventuell auch handwerklich begabt ?
Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Heusweiler befindet sich diese großzügige Immobilie, mit viel Platz und Potential für neue, kreative Wohnideen.
Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und 1978 durch einen Anbau großzügig erweitert.
Die 184 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und bieten zwei geräumige Wohneinheiten für verschiedene Wohnmodelle, wie z.B. zwei Generationen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Eingangsbereich das große, helle Wohn-Esszimmer mit Austritt zu einem großzügigen Balkon, von wo man einen herrlichen Blick ins Grüne.
Des weiteren gibt es eine Küche, zwei helle Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, dort befindet sich ebenso ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Balkonaustritt und herrlichem Fernblick, eine Küche, drei schöne Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Hier sind Ihrer kreativen Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und was man sonst noch alles unterzubringen hat, finden Sie in dem großzügigen Keller, wie natürlich auch die Heizung und den Tankraum.
Zugehörig ist noch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und zwei Außenstellplätze.
Dies ist ein attraktives Objekt für Handwerker oder begabte
“do it yourself ” Heimwerker, die dem Haus wieder neues Leben einhauchen möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme !
Ihre Immo-Experten RE/MAX Bous ! -
Flächen
- Wohnfläche: 184 m²
- Grundstücksfläche: 356 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 485,42 kWh/(m² a), H
Energieträger: Öl Baujahr: 1953 / 1978 ( Anbau) gültig bis: 26.08.2028
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Technische Daten/ Ausstattung:
Fußböden: Fliesen, Dieleböden, Laminat
– Heizung : Öl 1989
– Dach: 1978
– Fenster: 1978
– Leitungen: 1978
– Elektrik: 1978- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.08.2028
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 485,42 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1953
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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In einer ruhigen Anliegerstraße von Heusweiler, unweit des Zentrums befindet sich diese interessante Immobilie. Fußläufig können alle Geschäfte des täglichen Bedarf wie Rewe, Lidl, DM, Globus Baumarkt etc., sowie Schulen und Kindergärten erreicht werden. Auch im medizinischen Bereich hat man eine vielfältige Auswahl an Ärzten und Apotheken. Die Gemeinde bietet außerdem viele Sport und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
In etwa 500 Meter Entfernung findet man die Saarbahnhaltestelle, wo man z.B. direkten Anschluss nach Saarbrücke und Lebach hat.
Auch die Autobahnanbindung nach Saarbrücken oder Saarlouis ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Heusweiler gehört zum Regionalverband Saarbrücken und zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden.- Distanz zum Kindergarten: 3,7 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,8 km
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- Kaufpreis: 229.000 €
- Käuferprovision: 3,57